bsport体育其实这也是一个好现象，随着学区改革的深入，目前名校房的投资优势已经越来越淡化！

　　比如这套115㎡的三房，目前挂牌价仅为3.1万/㎡。而项目之前的房源成交都在3.3-3.5万/㎡。

　　而且上面3.1万/㎡的挂牌价也是个例，虽然目前项目有83套房源正在出售，但90%以上的房源价格，还是保持在3.3-3.5万/㎡的正常水平。

　　其实，不只是名校房，合肥当下市场因为较高的挂牌量，很多房源若想去化，主要都是靠降价。

　　又比如曾经非常热门的万科蓝山，2022年6月能卖到3.2万/㎡，而今年6月2.8万/㎡就成交了。

　　还有滨湖时光印象，在2022年6月能卖到2.7万/㎡，但今年6月就只能在2.2万/㎡成交。

　　在二手房网站上随便检索，合肥顶流板块滨湖的成交价基本都在跌，并且前两年越是涨的厉害楼盘，如今回调的就越多。

　　其实现在也不需要再用什么数据再来表达，大家已经能够感受到二手房市场的艰难。

　　其中的原因也是多方面的，如：合肥虽然楼市利好政策频出，如淝河、大杨镇、运河新城等区域取消限购bsport体育，支持公积金付首付等，但更多的作用是在新房市场。

　　再如，近年来合肥大量供地，各区域新房项目众多，加推频繁，今年还有众多如龙湖光年、蓝城滨河湾置地中心等红盘登记，更是大量分流了本就不多的购买力。

　　再加上，教育房优势削减，买房比重大幅下降；房东对市场的信心不足；买房人选择观望；等等。

　　如果你是一名普通购房者，想要在合肥落地安家，不着急的话，建议尽量优选新房。毕竟现在的合肥新房市场，大量竞品质新房入市，选择多，选项也更优。

　　当然，如果你想尽快入住，或者是担心后期交付维权的风险，也可以选择二手房。

　　毕竟二手房可以去实地考察，不管是自身的房屋质量，还是小区的物业服务质量、内部环境，以及周边配套bsport体育，都是一目了然、清晰可见。