bsport体育：据成都市房管局数据显示，上周(3月11-17日)主城区二手住宅共成交2968套，成交面积为25.73万平方米，成交套数环比上涨52.67%，成交面积环比上涨48.56%;上周二手市场成交直逼3000套，刷新成都二手住宅单周成交纪录。

　　上周，二手交易市场出现井喷，增长幅度近5成，其住宅成交量超过了新房成交量。这与去年同期的706套的二手住宅成交数据简直是天壤之别，也远超去年7月二手房交易税收新政实施前的交易水平。

　　据房管局数据显示，上周(3月11-17日)主城区二手住宅共成交2968套，成交面积为25.73万平方米，成交套数环比上涨52.67%bsport体育，成交面积环比上涨48.56%;上周二手市场成交直逼3000套，刷新成都二手住宅单周成交纪录。同时，上周二手市场也完成了对新房市场的超越，成交2968套，成交面积25.73万平方米，分别超出667套和3.15万平方米。六城区二手房成交无一例外都出现明显的增长，这种大幅度的增长主要表现在武侯、锦江、金牛等三个旧房供应量相对较大的区域。成交量最高的是金牛区，共成交了596套bsport体育，但就二手住宅成交面积而言，成交量最高的则是武侯区，共成交了52042.39m2，区域套均成交面积较高。

　　3月19日，最新出炉的“2012正合年报”显示：去年成都二手住宅成交量同比大幅上升103%，幅度明显高于市区新建商品住宅与全国其他典型城市二手房;7月新政执行后月均成交仍高达50.1万平米，为2008年以来较高水平;市区二手房均价同比下跌6.3%，月度均价保持稳定。正合地产分析师认为，从国际成熟市场来看，当一个市场的发展趋于成熟，房地产新房增量将开始下降，未来将必然属于二手房。

　　“2012正合年报”中以成都市区各方位的25个热点片区为调查范围，选取样本为各片区2000年后的电梯商品住宅项目，调查了数百个楼盘后，得出“2012年成都二手住宅租售比整体呈上升态势，相比一线城市仍较合理”的结论。

　　报告称：受租金大幅上涨影响，市区二手住宅2012年租售比上升至1/ 368。分方位来看，2012年城中租售比最高;各方位租售比同比、月均变化幅度均出现不同程度上涨。截至2012年12月成都各方位租售比由小到大依次排列为：城东

　　正合地产市场分析师发现：二手房新政接受度正逐步升高。八里、万年场、营门口等区域二手住宅价格明显低于新建普通住宅，一定程度上对该类区域二手住宅价格形成支撑。楼市发展较早的片区新房存量相对不足，但需求长期存在，未来将以二手房市场为主。

　　正合报告认为：“在住宅市场整体回暖的背景下bsport体育，二手房具备现房与价格上的优势，市场需求旺盛，新政执行后成交仍保持高位，政策效应逐渐减弱;同时借助现房、价格、地段等优势，以及新房市场的外延化发展，使得二手房逐渐成为成熟区域市场主力，消费者对税费政策的接受度上升，未来二手房市场将保持良好态势发展。”记者李晖