bsport体育据诸葛找房海南数据中心数据显示，继11月份海口二手房均价下跌后，12月份挂牌价稍微回温，均价为16360元/平方米，增涨了17元/平方米。从这一年的挂牌趋势来看，2020年海口二手房市场涨沉不定，但总体上仍呈上升趋势，相比于2020年1月份，12月的挂牌均价上涨了255元/平方米。

　　二手房挂牌均价方面，本月海口四大城区挂牌均价2涨2跌。其中秀英区位居第一，挂牌均价再次突破了2万元，为20641元/㎡，环比（20066元/㎡）上涨3%；美兰区18799元/㎡，环比（18018元/㎡）上涨约4.33%；龙华区15501元/㎡，环比（15541元/㎡）下跌约0.26%；琼山区15191元/㎡，环比（15410元/㎡）下跌约1.42%。

　　土地市场方面，海口土地成交量堪称翻3番！共成交12宗地块，成交总面积20.438773公顷（204387.73平方米），总成交额186445.0589万元（折合约18.64亿元）；挂牌出让3宗地块，出让总面积为34860.61平方米（约3.49公顷）。

　　为进一步完善差别化土地供应制度，促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，11月30日，海南省自然资源和规划厅印发《海南省产业用地先租后让管理实施细则》，明确先租后让的适用范围、供地年限、供地价格、供地程序、考核评价等要求。

　　《海南自由贸易港海口江东新区条例（草案）》的制定既保障省委省政府重大战略部署的推进和落实，也有利于加强江东新区的统筹管理力度，确立市场化运作机制。12月2日，海南省人制委员会发布公告，将该法规案草案通过海南人大网全文向社会公布，广泛征求社会各方面意见，以便进一步修改完善。

　　近日，海南省住房和城乡建设厅、省发改委、省资规厅和省财政厅联合印发《海南省城建老旧小区改造工作流程》（以下简称《流程》)。根据《流程》，老旧小区改造工作将遵循建立工作机制、加强政策宣传、开展调查摸底、确定年度改造计划、编制项目改造方案、改造项目实施、简化改造项目审批手续、建立长效机制等流程来开展。

　　12月16日，作为海口今年安居型商品住房项目之一的长秀仕家项目动工，至此，海口2020年已完成土地挂牌出让的安居型商品住房项目全部开工建设，预计至2022年底，海口将开工建设安居型商品住房18000套。

　　5、事关房屋征收补偿！海口拟出台办法，按期签约并腾空房屋每户奖励2万元！

　　为了进一步规范海口市国有土地上房屋征收补偿安置工作，维护公共利益，保障被征收人合法权益，12月15日，海口市住建局组织起草了《海口市国有土地上房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》。

　　近日，海南省住房公积金管理局发布了一则《关于租房提取业务试行房租约提代付制度的通知（征求意见稿）》（以下简称“房租约提代付”）公开征求意见的通告。内容显示，海南计划于2021年1月1日起试行“房租约提代付”制度，即符合租房提取条件的职工，可委托住房公积金管理机构按期（月）按约定金额，将其个人住房公积金，转入租住的房东银行收款账户bsport体育，用于支付房租。

　　据诸葛找房海南数据中心统计显示，12月份海南省共成交43宗地块，成交总面积115.7892886公顷（1157892.886平方米），总成交额440337.4046万元（折合约44.03亿元）；共挂牌出让45宗地块，出让总面积1257273.27平方米（约为125.73公顷）。

　　其中，海口土地成交量堪称翻3番！共成交12宗地块，成交总面积20.438773公顷（204387.73平方米），总成交额186445.0589万元（折合约18.64亿元）；挂牌出让3宗地块，出让总面积为34860.61平方米（约3.49公顷）。

　　2、12月份海口挂牌出让3宗地块，出让总面积为34860.61平方米（约3.49公顷）。

　　5、12月份海南共挂牌出让45宗地块，出让总面积1257273.27平方米（约为125.73公顷）。

　　据诸葛找房海南数据中心统计，2020年以来，海口新房市场挂牌均价起伏变化较小，挂牌均价基本在17600-18000元/平方米之间徘徊。自今年以来，海口新房市场均价已突破17300元/ 平方米的规定，并缓慢增长中。

　　挂牌均价方面，12月份琼北各城市中海口市四大城区秀英区、美兰区、龙华区和琼山区占据榜单前四。其中秀英区位居第一，挂牌均价为18471元/㎡；美兰区18054元/㎡；龙华区17798元/㎡；琼山区16549元/㎡。除了琼山区以外，秀英区、美兰区和龙华区新房挂牌均价俱已突破17300元/平方米的限价。

　　从单月挂牌价趋势来看，12月海口挂牌价走势整体趋于稳定，挂牌价一直维持在16000元/平方米以上，基本在16100-16700元/平方米之间。

　　从挂牌均价趋势来看，继11月份海口二手房均价下跌后，12月份挂牌价稍微回温，均价为16360元/平方米，增涨了17元/平方米。从这一年的挂牌趋势来看，2020年海口二手房市场涨沉不定，但总体上仍呈上升趋势，相比于2020年1月份，12月的挂牌均价上涨了255元/平方米。

　　近几年来，琼南房地产市场已由养老房地产向文旅地产转变，而琼北尤其是海口房地产市场中，“刚需地产”的市场定位依然不变！这点从海口地产市场的各项数据可看出一二。

　　据诸葛找房数据中心统计，琼北市场中90-140平面积户型历来均稳居第一，从未被超越！

　　其中12月份琼北地区90-140平依旧为主流，占比不变，为41%，提高了1%；其次60-90平，占比26%，占比不变；两者占比共计67%。140-200平和60平以下房源占比分别为11%、14%；200平以上房源占比8%。

　　从二手房挂牌房源居室分布来看，12月份仍以3居室为首，但占比提高1%，仅36%；2居室下降1%，为28%；接下来依次为1居占比15%，4居占比13%，5居以上占比8%，三者占比均无变化。各居室房源数量总体呈现上行趋势。

　　二手房挂牌均价方面，12月份海口市各城区依旧名列榜单前列。秀英区、美兰区、龙华区和琼山区占据榜单前四。其中秀英区位居第一，挂牌均价再次突破了2万元，为20641元/㎡，环比（20066元/㎡）上涨3%；美兰区18799元/㎡，环比（18018元/㎡）上涨约4.33%；龙华区15501元/㎡，环比（15541元/㎡）下跌约0.26%；琼山区15191元/㎡，环比（15410元/㎡）下跌约1.42%。本月海口四大城区挂牌均价2涨2跌。