bsport体育去年下半年以来，全国楼市出现了普降画面，包括很多中心城市在内bsport体育，成交量很多都遭腰斩。

　　进入2022年，情况虽然略微有所好转，但从下跌城市的数量来看，全国大多数城市的房价，仍处在调整当中。

　　上个月，70个大中城市中，有40个城市新房环比下跌，57个城市二手房环比下跌。

　　成交量方面，国家统计局最新披露的数据显示，2022年前两个月，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%bsport体育，其中住宅销售额下降22.1%。

　　有11个中心城市，二手房挂牌量超过了10万套。其中大多数都是高能级城市。

　　从上图可以看到，杭州的二手房挂牌量第一，目前已经超17万套，比长期霸榜第一的重庆还要高。

　　杭州之后是重庆。重庆第二完全可以理解，因为重庆无论从人口、面积还是经济体量，甚至城市级别，都能与省规模相比。正因如此，重庆的二手房挂牌量，此前一直都是第一。

　　二手房挂牌量超10万套的11个中心城市名单从高到低依次为杭州、重庆bsport体育、天津、成都、沈阳武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨。

　　同时我们还可以看到，上海、深圳这两个超大城市的二手房挂牌量，低于2万套。这两个城市数量少，与三价就低、二手房官方指导价有不少关系。

　　那么，如何判断一个城市的二手房市场健康度？答案是，以二手房挂牌量与常住人口计算出的人均挂牌量来衡量。

　　由于目前部分城市披露了2021年常住人口，部分城市还未公布，为统一口径，全部采用了去年公布的第七次人口普查数据计算。

　　东北四个主要城市中，有三个（沈阳、大连、哈尔滨）城市万人挂牌量超过100。