bsport体育2015年从上一家公司离职，同时卖掉之前公司送的郊区的一套房，以偿还欠公司10年合同期的剩余金额，卖掉后，我选择在成都市区三环内下手一套二手房进行按揭，离地铁400米，2010年建成。

　　房子没有十全十美，在三环边看上的一套房东喊价67万，75平米两室一厅的带有花园的房子，客厅采光不是很好，但有一个超级花园平台，花园没有打造，主要是物业不允许搭建，当机立断，我以比同样户型的价格高3万入手，在房地产浸淫多年的我，深知搭建这些套路，没什么问题，找对人就可以，花园搭建固定15平米，外围还有70平米不可搭建，但有使用权。

　　过户后，15天就完成了搭建工作，花园成型，打造费用1.3万，后续就是花园的软装配饰。

　　2019年二手房成交量和价格上升，考虑到2017年3月成都市规定购买房产3年后才能交易，2020年3月应该二手房供应量大增，价格将回落，果不其然，2020年4月二手房供应量约25万套，达到一年新房的销售套数，出手的人太多，二手房价格断崖式下降。

　　考虑后期的价格跌幅，2019年12月挂出销售，此房优势劣势非常一目了然，花园就是突出卖点，采光是弱项，第一星期中介带访量在100组，花园的精美打造和腊梅花盛开，鸟语花香，备受青睐，12月中旬就有两个意向的客户谈价，最后以170万价格成交。

　　总结，第一，二手房买主城区10年内房源，增值快；第二，交通bsport体育、生活配套较好的位置；第三，带花园的房子，区别其他房源，鹤立鸡群；第四，考虑政府政策，如果今年4月出售，价格肯定会降10万左右。

　　买卖房子，是投资的一种方式bsport体育，一套好房，可以拉开打工生涯与同事之间的差距，让自己少奋斗十几二十年，随时可以叫板老板，炒老板鱿鱼。