bsport体育1、首次购买普通住宅住房的面积在90平米以下，按照房屋交易总额的1%收取契税。

　　2、首次购买普通住房住宅的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。

　　3、首次购买普通住房住宅的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。

　　4、购买的是二套房或者是商业住房，或者是非普通住宅，契税按照3%收取。

　　二手房因为涉及到的方面比较多，在购买的时候一定要从多个方面进行对比，要注意的事项有：

　　1、首次购买普通住宅住房的面积在90平米以下，按照房屋交易总额的1%收取契税。

　　2、首次购买普通住房住宅的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。

　　3、首次购买普通住房住宅的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。

　　4、购买的是二套房或者是商业住房，或者是非普通住宅，契税按照3%收取。

　　二手房因为涉及到的方面比较多，在购买的时候一定要从多个方面进行对比，要注意的事项有：

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%bsport体育，不分面积。

　　应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%bsport体育、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

　　印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

　　个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用。