bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-01-13 15:05:01 1528次浏览

　　导读： 如果你的房屋在省内仅有一处，而且已居住5年，那么你就可以免征个人所得税。但是，如果没有满足上述五个条件，就需要缴纳个人所得税。二手房个人税的计算方式为：个人税金为2%，或者两笔交易差额的20%，契税为3%。

　　如果你的房屋在省内仅有一处，而且已居住5年，那么你就可以免征个人所得税。但是，如果没有满足上述五个条件，就需要缴纳个人所得税。二手房个人税的计算方式为：个人税金为2%，或者两笔交易差额的20%，契税为3%。

　　实行浮动税率，是由于我国的经济发展水平不均衡bsport体育，各地的实际情况相差很大。各省、自治区人民政府可以根据本区域实际情况，在3%到5%的浮动幅度范围内选择。契税是以房地产的价值为基础的。由于土地、房屋权属转移方式不同，价格方法也不尽相同，因此具体的计税依据根据情况而定。出让国有土地使用权，出售土地使用权，出售房屋，按销售价格计算。销售价格指土地、房屋权属转移契约所确定的价格，包括资金、财产、无形财产或其它经济利益。如果你出售的房子是别人赠予的，在房子被转让后又被出售，也要交纳税款。个人所得税的计算方法是：个人所得税=（转让所得-赠与时发生的费用-再转让时发生的其他税费-其他合理开支）×20%。个人税收可以免除，但只有在五年以上的房子才能买到，这两种情况都可以免除，不过契税是不能免税的。免税后，购买二套房产要缴纳1.5%的契税，印花税0.05%，交易费3元/平米，测绘费1.36元，产权登记费200元。凡90平米以下的普通住宅，其契税税率将统一调整为1%。这一优惠政策的三个先决条件之一，就是享受特惠的商品房必须是业主的首套房。第一套房的定义是房地产管理局和财政局的回答。办理个人住房信息查询时，必须审查申请人的身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人无法亲自查询时，委托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》的单位所登记的地区。以上就是二手房个税契税怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。