bsport体育同时也需要更加关注市场行情的走向，感知市场真实的冷暖。而二手房挂牌数据无疑是最直观的体现。

　　小编在统计了江都三个区共126个小区2022年1月二手房挂牌均价，其中有49个小区的挂牌均价下跌，26个小区的挂牌均价上涨，51个小区的挂牌均价持平。

　　价格方面，根据安居客数据显示：江都2022年1月二手房均价是12290元/㎡，相较于2021年12月环比上涨 0.21% ，同比去年上涨3.04%！（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）

　　注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

　　本次江都区统计的126个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有26个，下跌的小区有49个，还有51个小区二手房挂牌价持平。

　　其中，涨幅较大的为恒琛首府，上涨1.74%bsport体育，目前挂牌均价7280元/㎡；跌幅较大的为金湾瑞园（西区），下跌0.94%，目前挂牌均价12881元/㎡。

　　从以上表格中可以看出，当下江都区域内，不少小区二手房挂牌均价下跌。在中介朋友圈中，“急卖、手慢无”等夸张的表述也屡见不鲜。

　　在与多位中介的聊天过程中，我们大概总结了关于降价的几个可能原因，供大家参考。

　　1bsport体育、房地产行业虽然风向有所转变，但买房人观望的态度增强，急于卖房的房东，就会选择降价出手。

　　3、成交量下滑，中介也比较急，有些低价房源其实是为了“钓鱼”，通过一套低价房源吸引关注，推广其他房源。

　　4、江都不少新房也在降价促销，很多人买新不买旧，二手房如果没有较大的价格优势，很难吸引买房人。

　　小编在统计完江都部分二手房的挂牌价后，就当前市场情况，对买房人的建议如下：

　　1、二手房多为现房，遇到降价幅度较大的心动房源，可以先电话询问，再实地考察，全方位了解，避免信息误差。2、目前确实是二手房交易的窗口期，看到中意的房源，可尽可能讲价，但也要注意把控尺度，保持诚意和尊重，避免谈崩。

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