bsport体育其实，从买房到入住过程中需要缴纳的费用很繁杂，可不是单价×面积那么简单。除了购房款以外，税费的计算和缴纳也非常重要，那么二手房契税一般怎么算呢？

　　契税，即以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，由产权承受人（如二手房交易中买方）缴纳。

　　契税应税范围包括：土地使用权出售、赠与bsport体育、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　① 个人购买家庭唯一住房，且面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税bsport体育。

　　② 个人购买家庭二套及以上改善性住房，无论面积大小，均按3%的税率征收契税。