bsport体育原标题：最新！合肥1006个二手房小区价格出炉，快来看看你家是涨还是跌！

　　自3月以来bsport体育，合肥二手房市场给人最直观的感受就是：买房的人多，卖房的人也很多。供需关系的激活，使得合肥二手房销售均价呈现三连涨的态势。

　　而这种走势，或将在6月迎来拐点：二手房库存突破7万大关，合肥近50%小区报价下调，带看量、房源新增数量锐减…

　　6月15日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，合肥5月新房销售价格环比下跌0.1%，同比上涨1.1%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨3.3%！

　　值得一提的是，自3月以来，和新房价格走低不同的是，合肥二手房销售均价已经连续3个月稳步攀升。二手房价格走高的背后，是市场供需关系的进一步激活。

　　据链家数据显示，2月以来，合肥二手房新增房源数量和带看次数呈阶梯式上涨。与此同时，截至6月13日，合肥在售二手房套数正式突破7万大关。按照过去90天的成交速度，在没有房源新增的情况下，这些库存房源要卖37个月，即3年多！

　　值得一提的是，合肥二手房市场一路走高的势头，或将在6月迎来新的拐点。为什么这么说？来看几组数据：

　　首先，是新增房源和带看量的锐减。6月已过半，合肥二手房市场新增房源共8170套，不到5月总数的45%；带看次数共15205次，不到5月总数的35%（数据来源：链家）。

　　其次bsport体育，是房东开始降价出售。在诸葛找房网站上，降价房源比比皆是，更有房源单月总价直降30万。

　　不难发现，后疫情时代很多人的购房观念在发生变化。手握多套房产的有房一族，希望通过出手手中的资产，换取更优质的资产；无房一族，虽然迫切地想要买房，但置业需求也有了新的变化，如配套、物业等。

　　那么，经历后疫情时代的洗礼，哪些小区依旧保持价格坚挺？哪些小区价格开始出现颓势？本期小编整理了合肥1000个二手房小区报价，希望能为各位置业带来帮助。

　　（注：以下数据来源链家，由合肥房产整理；数据仅供参考，具体以实际成交为准。）

　　据合肥房产内容中心不完全统计，2020年5月，合肥有近47%的二手房小区参考均价下跌。其中，跌幅最大的为一轻局宿舍，单月直降3371元/㎡。近53%的二手房小区参考均价上涨，涨幅最大的为高新天乐片区和庄别墅，单月涨2568元/㎡。

　　为了更好地熟悉市场规律，我们整理了5月涨幅榜TOP10和跌幅榜TOP10，从中可以发现二手房价格涨跌的一些共通性。

　　房价坚挺的小区或是占据优质的地段，或是坐拥硬核的学区配套bsport体育。譬如政务区笔架山片区的岸上玫瑰、三盛颐景园等，就凭借着核心地理位置，单月房价上涨均在1000元/㎡+；譬如高新天乐片区望园小区、和庄别墅，庐阳三孝口片区的合作经济广场、省纺织厅宿舍，就凭借非常“刚”的学区配套，单月价格最高涨2568元/㎡。

　　而房价下跌的小区，要么是房龄太老，要么是配套欠缺。如一轻局宿舍、二轻局宿舍、教师新村等小区，多为2000年以前建设的，小区环境、户型相对落后，居住舒适度低。如果没有像南门小学、四十五中这样的优质配套支撑，老旧小区在市场基本上没有什么竞争优势。

　　#本期线年下半年合肥二手房市场走势如何？欢迎在文章底部留言，说说您的个人看法。