bsport体育，本站发布了2022年第20周（5.9-5.15）楼市数据，从中可以看到：

　　自5月份以来，受限购政策放松的影响，合肥瑶海、新站及政滨高二手房市场，迎来明显回暖，成交量、房价皆有所抬升。

　　数据显示，2022年第20周合肥住宅供应49255.14㎡，供应424套，与上周相比，供应量大幅上涨。

　　成交方面，本周成交680套，与上周相比成交量大幅上涨，涨幅幅度高达173%。

　　成交均价20038.56元/㎡，与上周成交价相比，成交价也有一定程度的上涨，上涨2497.65元/㎡。

　　通过数据对比可以看到，2022年第20周合肥住宅供应面积49255.14㎡，成交面积83336.01㎡。

　　受合肥限购放松政策影响，上周合肥各区中，新站区以成交面积21829.11㎡名列榜首，滨湖区成交面积17414.68㎡位列其次；

　　成交均价方面，滨湖区成交价27421.19元/㎡，全市最高；其次是包河区与蜀山区，成交价都为28万/㎡。

　　据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

　　2022年第20周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平，刚需型房源的成交量不少。其次是90-100平、120-130平。

　　2022年第19周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为140-180万，160-180万之间，成交量也非常高。

　　最受关注的置地栢悦书香临时展厅已经在搭建了，住宅4栋楼，2栋小高层和1栋大高层，还是1栋租赁不对外出售。

　　置地上玺预计5-6月份首开，小高层户型预计在130、140、170平，洋房预计在150-200平左右。

　　在去年入市的建发美的珺和府、联发滨语听湖，价格都是在2.7-2.9万/㎡之间。

　　尤其是联发滨语听湖，总价300万+，非刚需首付3成就可以买，而且有110平的小户型，可以说是上车滨湖最低的门槛了。

　　保利中交和光逸、招商保利臻境境项目，首付也降低了，对购房者是很大的利好。

　　而今年3月份出让的高速、保利、中铁四局、置地等5宗竞品质地块，位置更好，预计入市价将达到3万/㎡。

　　不过对于置业者而言，反倒是利好，可选择的机会多了，能买到的几率也就大了不少。并且，非刚需客群，可能首付也会进一步降低。

　　全合肥公认yyds的小区政务置地栢悦公馆，就成交了一套超贵房源，总价高达700多万。

　　链家上最新的房源，挂牌价50000元/㎡，近90天成交1套，目前挂牌房源单价基本都在4万以上，接近5万了。

　　今年买高新区的，可以重点关注高速信达·时代星河项目，位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西。

　　该地块限价2.23万/㎡，预计后期售价在2.6-2.7左右，地块周边同品质房源挂牌价在2.8-3.1w之间。整体来看，中小户型购买压力较高。

　　龙湖光年剩余2栋住宅未加推，加推时间待定，据小道消息，最后两栋住宅加推时间预计在2023年9月，均价1.97万/㎡，建面约110-143㎡，改善置业可考虑，不过等待时间过长。

　　乐富强文宸悦府剩余Y9、Y15两栋洋房待售，均价约1.7-1.8万/㎡，时间待定。

　　此外，位于长江路地铁口的华纺新华城还剩一栋70年公寓将于今年中旬左右对外出售！户型为43-49㎡，因为拿地时间较早，预计部分房源总价将在70万左右！

　　经开区经过这两年的大规模供地，房荒问题基本是解决了，购房者可选择的也很多。

　　华润昆御府、招商萃语云著项目，目前都是在正常销售，去了售楼部就有房源，且不用摇号。

　　纯新盘可以重点关注下启迪远洋水木华著，面积段上，规划108㎡bsport体育、119㎡、127㎡、142㎡还有200㎡这几种面积段，价格预计在2.55万/㎡左右，配有新风系统+地暖。

　　去年6月底，启迪科技城水木园，成交了一套112㎡的大三房，总价496万，单价高达4.39万/㎡，还是低楼层；

　　时隔5个月之后，启迪科技城水木园，再次成交一套同面积的房源，总价385万，单价3.4万/㎡，还是个高楼层。

　　除了启迪科技城水木园，经开区还有皖投地块和3月份出让的三宗地（邦泰、远大、尚泽），今年可选择的楼盘很多。

　　淝河板块也在稳步迈进2.5万+，比如华润润城中心，均价24125.84元/㎡，主力户型面积108㎡、129㎡、143㎡、164㎡。

　　这个楼盘自入市以来，关注度也很高，此前有消息会加装修包，卖到2.7万+。

　　如今备案已出炉，2.4万/㎡，相比较中骏世界城等2.5万的楼盘，价格还是很香的。

　　有约106-118㎡的小高层和约133㎡洋房。目前该项目2大城市展厅已经对外开放，分别位于蜀山区稻香路与蜀峰路交口、政务区天鹅湖万达1号门。

　　庐阳区康城谭东景苑已经快1年，仍然没有消息，但45中本部学区房的价值便能支持它一直出现。

　　目前为止该盘连案名都未公布，不知道上半年能否见其入市。该盘毛坯限价22082元/㎡，预计入市在2.6万+。

　　龙湖天玺近日成交量不错，面积100-135㎡，精装均价18418元/㎡。

　　另外一个楼盘安建翰林天筑，目前在售建面约230-340㎡稀缺底复，首付58万起

　　项目由安建翰林天筑由安徽建工集团投资，安建地产瑶海有限公司开发bsport体育，绿城物业，靠近地铁2号线号线，还是已交付的高品质准现房，在市场热度非常高。

　　招商奥体公园，多重优势加持下，招商的销售也一直非常火爆，可以作为置业的第一选择。

　　均价1.84万/㎡。预算稍低的，可以考虑少荃湖北岸的乐富强湖光起色，毛坯在售，均价13999元/㎡。

　　少荃湖板块规划是新站区的核心，各项配套也在持续规划与落位中，考虑这里的，未来发展前景不错。职教城板块（3号线首发站）

　　中央空调+新风系统，标准非常高。另外，亳州建投地产拿下的新站XZ202109号地块，也即将开放临展了，与融创合作开发，融创操盘

　　总价130万起，价格还是很香的。金辉锦绣云庭，在售小高层89-99-115平，以及大面积底复产品，小高层均价1.56万/㎡。

　　此外，板块内还有禹洲嘉誉尚里和城建新项目可以选择，价格基本在1.5-1.7万/㎡之间。

　　这个位置靠近北二环附近，优势是距离市区近，各项配套也不错，当然房价也偏高，预算充足且想离市区近，这里是最好的选择。结语

　　其他区域，外地客户只需6个月社保的消息，也给滨湖、包河等热门区域带来了不错的成交量。

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