bsport体育这几天各大楼盘折扣好像减少了许多，广告减少了许多，但是房价越来越高，而且政府出台了许多优惠政策，这使得许多人认为这是房价升高的一个表现。其实不然！从2023年1月开始商品房销售面积减少24.3%，房地产开发投资减少10%。

　　从现在起至2023年住房市场恢复时间较长。准备买房的朋友，今年和明年买房时一定要擦亮眼睛，记住买新鲜的，买一般的，不买3这七个字。那么，这7个字的真正含义何在？

　　当住房市场不稳定时，买新房就显得格外重要。截至2023年，各地区均制定了预防不良住房措施，其中包括成立专项基金，设立第三方基金以及逐步废除期房制度等。近三年来，疫情的爆发降低了国家购买力，导致房地产价格下跌。

　　昔日靠债务迅速成长起来的房地产开发商如今在此环境中遇到了资金链吃紧的难题，能否如期交付房屋成了难题。购买者必须购买房龄不能超过三年或预计在两三年内交付的房屋，并购买即将交付或近期开发的房屋。

　　另外，对新的房子，陈晨也能自己调查清楚，若是没有满意的，也不会去购买。二是新房可享有政府管制新房，比如下调银行利率、补贴买首套住房。

　　青年购房不只是为谋生，更是为其将来价值与流动性考虑。先不说大城市，单说高房价也会使自己全部积蓄付之东流。如果不能选择更好的地方，那么他们一生的积蓄就会付之东流，背上房贷的沉重包袱。

　　买房产，选一个繁华市中心地段或者黄金地段都是非常重要的。这类路段不但要求交通方便，而且要求生活设施完善，教育医疗条件优越。就算你将来无意到这座城市去开发，房子很快就可以卖了，涨价了。

　　最近几年，有些城市把购物中心外迁，并对市中心附近进行了大规模发展，缓解了居民对交通、住房等问题的紧张情绪。他们以素质教育为契机，大搞房屋推销，误导消费者需求。

　　教育再好，生活条件再好，甚至买房再不便。购房时应根据实际需求及将来升值潜力尽量选择配套完善的小区。

　　购房过程中要避免以下3种情形。一、忌城郊购房。买房旨在便利旅行、便利工作、便利子女教育、便利将来医疗、商业。郊区房产虽价廉物美，地理位置优越，却似乎没有什么特别吸引人之处，且不易出售。

　　二、不购置破旧房屋。前几年，因为占房政策的原因，市里许多人都接到不少拆迁款，因此他们不太关心房子的价格。这几年已经没有贫民窟的改造政策而只有旧房。在这样的环境中，业主急不可待地要卖房，一旦买到，无异于花光全部钱财。他不大可能把自己的房子卖了，也不可能再向银行借钱了。

　　三是不宜买中小房地产公司发展的住宅。恒大地产的雷声大、雨点小促使大家购房更要慎重，否则就有可能影响到一家的存亡。各大开发商融资能力较强，特别是部分国有企业所开发的楼盘，不妨一试。

　　而且中小房地产开发公司往往会出现延期交房现象，部分公司由于财务困难还会出现烂尾现象，在某些时候房屋质量得不到保障。买房产的时候必须先进一步了解开发商背景及实力才能下手。

　　通常情况下，购买住房都是必须要做的。购房时要考虑到实际情况慎重挑选合适的住房，切忌浮躁。对于很多人而言bsport体育，购房是人生最贵的一笔消费bsport体育，不应该轻言放弃。

　　特别是近两年房产价格持续走低，物价不佳将影响到您的日常生活，因此选购房产要慎之又慎。对此，您怎么看？请给我留言。返回搜狐，查看更多