bsport体育二手房到底是先过户还是先交钱呢？如果先交钱再过户，万一房东不配合去过户了怎么办？或者付了款以后，房东的房子被查封了怎么办？但是如果先过户再交钱，房东又不一定会同意。我把二手房的整个交易流程讲给大家，不懂的先收藏起来。

　　第一步、找好房子谈好价格，先去房产交易中心查产调信息，看一下这个房子有没有被抵押bsport体育，有没有被查封。

　　第二步、准备好定金签订房屋买卖合同。这一步是非常重要的，所有的产权人夫妻双方必须到场签字。记住是所有的产权人夫妻双方少一个都不行bsport体育。

　　第三步、买家准备好材料，去银行签订贷款合同，同时把首付款放在银行做资金监管，有银行监管这笔款限。房产过户到买家名下后bsport体育，房东才能收款，没有过户成功给买家退款，保障了双方的利益。

　　第五步、过户手续。双方办理过户以后，一般3-7个工作日就可以取得不动产证。

　　第八步、房东收到尾款以后，买卖双方做房屋的交接手续，然后是水电、煤气、物业费的结清，最后是交钥匙给买家。

　　其中我要提醒大家，在该走的流程走完之前，千万不要把你的首付款放到中介，也不要放到房东的，保护好自己的首付款安全。