bsport体育全国百城二手房市场景气度重回冰点，主要还是购房者买房意愿不足，观望气氛持续加深造成，而交易低迷也影响到房东挂牌意愿，从而直接影响到市场活跃度的降低。

　　当前全国房价也持续处于调整中，及时是挂牌价格上涨的城市最终成交价格还是出现较大的降幅，议价空间出现加大的情况，买方市场格局已经形成。

　　市场热度持续回落，成交周期逐步拉长，购房者观望气氛持续，这与一线城市最为严厉的执行调控政策相关，也是阻碍楼市回暖的重要原因。

　　6月，北京市二手房在架房源量环比减少3.4%，在架房源量达到17.0万套，在架房源在高位持续小幅回落。

　　从各行政区挂牌量来看，仅怀柔和延庆两个区域的在架量出现上涨，其他各区域都出现回落。

　　6月，上海市二手房在架量为38.4万套，环比下跌23.7%，本月在架量出现大幅减少，主要是房源上线展示标准的改变，提升房源真实性。

　　从各行政区的房源调整幅度来看，拥有房源量最多的浦东新区减幅相对最大，其次是黄浦和长宁两区，调整幅度超过了25%。

　　6月，广州市二手房在架量为8.0万套，环比减少6.2%，当前，广州市二手房挂牌量基本上维持在8万套左右的水平。

　　从各行政区的在架量来看，所有区域房源在架量都出现了减少，其中越秀、天河和南沙三个区域的减幅相对最大，超过了10%。

　　6月，深圳市二手房在架量环比下跌11.2%，在架量位7.3万套，已连续4个月出现小幅回落，在架量持续回落至少表明经纪人推广房源意愿不足。

　　6月，北京市二手房在架房源中，各户型房源占比中中小户型的出现小幅增长的态势，1房和2房的占比都出现了0.2个百分点。而大户型房源都出现了不同幅度的减少，其中3房的占比减幅相对最大。

　　6 月，上海市二手房各户型房源中小户型出现持续增加，其中 1 房和 2 房占比都出现了 0.2 个百分比，3 房和 4 房的占比出现了小幅的减少，而其他户型的占比和上个月持平。

　　6 月，广州市二手房在架房源中，1 房的占比和上月相当，而 2 房和 3 房出现小幅减少，其中 2 房减少 0.4 个百分点，4 房和其他户型都出现 0.2 个百分点的增加。

　　6 月，深圳市各户型二手房在架房源占比中，1 房和 2 房的占比都出现了增加，其中 2 房占比减幅相对较大，为 0.4 个百分点。中大户型的占比都出现了不同幅度的增加，其中其他大户型的占比增幅最大。

　　6月，北京市二手房在架时长为78.88天，环比增加4.2%。目前北京市二手房在架时长持续出现增加，交易难度的增加逐步带来成交周期的拉长。

　　从各行政区的二手房在架时长走势来看，仅有顺义区出现了1%的小幅减少，其他区域都出现了不同幅度的增加，其中密云区的增幅超过了10%，各区域中朝阳区的在架时长最大，为95.2天。

　　6 月，上海市二手房在架时长为 57.42 天，环比增加 6.5%。上海市二手房在架时长已达到历史最高，相比去年疫情期间的二手房在架时长更长。

　　从区域二手房在架时长全面出现上涨，其中普陀区的涨幅最大，为 10.1%，黄浦区的涨幅最小，为 1.0%。

　　6 月，广州市二手房在架时长为 86.55 天，环比下跌 2.3%。广州市二手房成交量虽出现回落，但房源在架时长却持续在回落。

　　从区域来看，多数行政区在架时长在持续回落，其中增城区的回落幅度最大，为 7.0%。

　　6 月，深圳市二手房在架时长为 95.8 天，环比上月增加 2.9%。目前深圳市二手房在架时长出现了持续增加，而其成交量却出现了小幅增加。

　　从区域在架时长来看，仅有龙岗区的在架时长出现减少，而其他区域都出现不同幅度的增加，其中盐田区增幅最大。

　　其中，1房和2房的在架时长涨幅会略小一些，基本上不到3.5%，而其中大户型房源的在架时长涨幅都超过了4%，4房的在架时长涨幅最大。

　　6 月，上海市各户型二手房在架时长都出现了明显的上涨，涨幅在 5-8% 之间。

　　本月，各户型房源在架时长涨幅最大的是 4 房和其他大户型房源，尤其是 4 房在架时长已超过其他大户型房源，而 1 房小户型在架时长涨幅相对最小。

　　其中 1 房、2 房、3 房的在架时长回落幅度相对最大，都超过了 5%，而其他大户型回落幅度最小，基本上和上月相当。

　　6月，深圳市二手房各房型在架时长都出现了不同幅度的上涨，涨幅在2-3%之间。

　　目前大户型房源在架时长再次出现明显上涨，4房和其他大户型房源在架时长已超过100天。

　　6 月，北京市二手房新增上架房源持续回落，跌幅为 7.4%，购房需求热度环比下跌 10.7%。二手房市场成交持续回落，需求不足是主要的原因，并且也促发房东挂牌意愿的回落，从而导致新增挂牌也在持续萎缩。

　　6 月，上海市二手房新增挂牌量环比下跌 11.3%，购房需求热度环比下跌 9.9%。上海市二手房成交持续回落，6 月份二手房成交仅有 1.26 万套，已接近一年以来的最低点。

　　6 月，广州市二手房新增上架房源环比减少 2.8%，购房需求热度环比下跌 8.7%。广州市二手房市场成交量虽然有所回落，不过从房东新增挂牌量减幅出现回落，表明房东挂牌意愿在逐步增强。

　　6 月，深圳市二手房新增上架量环比下跌 21.9%，购房需求热度环比下跌 8%。深圳市二手房成交量持续回落，也是需求持续低迷。

　　各区的挂牌均价变化来看，各区域显现出涨跌互现的情况，相对外围区域跌幅更大。

　　6月，上海市二手房挂牌均价为57403元/平方米，环比上涨0.5%。挂牌均价的持续上涨是二手房成交的主要障碍，不过在实际成交中，溢价空间相对较大。

　　6月，广州市二手房挂牌均价为33985元/平方米，环比下跌0.7%。挂牌价格的调整是市场持续低迷的重要表现。

　　从各区域的挂牌价格走势来看，仅有最边缘的南沙区域出现上涨，其他各个区域都出现下跌。

　　5月，深圳市二手房挂牌均价为57586元/平方米bsport体育，环比下跌0.2。深圳市二手房挂牌均价主要以指导价为准，已相对失线.

　　北京各价位段房源情况6 月，北京市二手房挂牌中，2 万元 / 平方米以下的房源市场关注度出现明显提升，而 3-5 万元 / 平方米之间的房源却出现明显回落。

　　5-8万元/平方米之间的房源需求热度占比出现明显回落，而中低价位的房源需求热度的占比出现持续上涨。从在架时长来看，各价格段房源全面出现持续快速上涨，其中5-8

　　2万元/平方米以内的房源在架时长连续快速上涨，对其购房需求热度占比也出现上涨。从在架时长来看，中高价位的房源在架时长出现上涨，而中低价位的房源在架时长持续回落。

　　深圳各价位段房源情况6 月，深圳市 3 万元 / 平方米以内这一价格段房源持续低位，主要需求集中在 3-8 万元 / 平方米之间的房源。