bsport体育央广网海口12月23日消息（记者钟宁）2021年12月1日，海南省六届人大常委会第三十一次会议审议通过了《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》（以下简称《规定》），自2022年1月1日起施行。

　　《规定》指出，海南省户籍居民家庭或者引进人才同时符合以下条件的，可以申请购买一套安居房：在海南省城镇无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于所在市、县bsport体育、自治县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积；海南省户籍居民家庭成员至少一人或者引进人才已在海南连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税，且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天；省和市bsport体育、县、自治县人民政府规定的其他条件。

　　《规定》对安居房的性质进行了界定，明确将安居房纳入保障性住房统一管理，确立安居房作为海南省住房领域普惠性公共服务产品的地位；同时明确安居房是实行政府与购房人按份共有产权的共有产权住房，与国家提出的以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系保持一致，可以适用国家关于共有产权住房的相关支持政策。

　　《规定》明确安居房销售价格及产权份额：安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%，具体价格由市县人民政府结合当地市场化商品住房均价、居民家庭收入等因素确定。各市县人民政府可以根据本地实际情况，综合运用不超过10倍房价收入比或不超过商品住房销售均价60%两种方式确定安居房销售均价。

　　根据安居房的共有产权性质，《规定》明确购房人的产权份额按照70%确定，同时规定海南省人民政府可以根据法律法规和国家政策对政府持有的安居房产权份额的处置适时作出规定。

　　此外，《规定》还明确安居房自签订购房合同之日起满十年的，可以上市交易。安居房上市交易时，购房人和政府按照产权份额获得出售住房总价款的相应部分bsport体育。规定符合海南省规定换购条件的，购房人可以申请换购一次较大户型的安居房，具体办法由海南省人民政府制定。安居房在未达到上市交易年限内实行封闭流转制度。购房人确需转让安居房的，应当向符合安居房购房条件和轮候规则的对象转让。