bsport体育我觉的这很正常啊，今年可是2020年啊，这是什么年份？这是一个神奇的年份。

　　这十几年来，房价一路上涨，接盘侠无数，随便出手一套房子就能赚得盆满钵满，你真以为自己是“金主爸爸”？实际上这是大势所趋。

　　什么是大势所趋？大势所趋就是哪怕是头猪，坐在风口上也能飞起来。（不知道雷军这话是说谁）

　　刚好碰上了2020年这么一个特殊的年份，新冠疫情这个黑天鹅把很多本来只是暗流汹涌的事情直接就破冰了。首先是疫情把各行各业都搞趴下了，造成了购房者对未来收入的预期明显下降，购房者没有信心了，你说楼市怎么可能好卖？

　　另外，这几年积压的福州商品住宅存量也已经够多的了，新房住宅存量接近7万套，二手房挂牌量差不多17000套，这加起来就是白花花接近9万套房子啊。供大于求的市场，你要怎么才能逆势而行？除非你是超人。

　　这里教你们三招非常简单实用的方法，实际上这些方法业主自己多想想就知道应该要这样做bsport体育，只是绝大多数业主懒得做罢了。人啊，就怕惯性思维bsport体育。

　　这个招数看似是废话，但是可能很多业主并不知道怎么做，关键在于合理这两个字上。实际上就是要对自己卖的房子有一个正确的认知。现在是互联网时代，信息爆炸的时代，拿出手机搜索“如何给自己的房子定价”？是不是有点落后了？

　　直接打开某些房产大平台的APP，上面都有小区均价一张图吧，这就是合理定价的开始。

　　你看，信息很多啊，不仅有小区均价，还是板块均价，还有本月涨跌幅度，以及一年的历史周期的走势。看完这幅图，就可以再去看看小区挂牌出售房源汇总了，看看究竟是什么房源卖什么价格，然后你这套房子，在这些房源中属于什么水平。

　　当然，这种大网站上通常挂牌价可能会有一定的偏差，如果你时间比较充裕，可以去周边踩踩盘，询问一下中介，了解一下大概的价格，这样你的卖房定价就会比较精准了。

　　所有的商品都需要包装，房子自然也不例外。但是在以前房子好卖的时候，业主多数是懒得包装下自己的房子，反正那时候的心态就和工商银行的简写（ICBC）是一样的，爱买不买。可是现在形势比人强啦，就不能不想点办法，出点成本了。

　　同一小区，同一户型，楼层也差不多，如果只能从这两套房子里选，我肯定是选左边这套。第一感受其实是非常重要的！业主把房子整理整理，请个保洁做一下卫生，然后把房子的边边角角整清楚点，这成本投入根本不需要几个钱，但是观感能够明显的提升是不是？卖房子，还是要学会包装。更高级的业主，其实还是会给用房子讲故事，这就是另一种高级套路了，属于升级招数，这里就不赘述了。

　　知道为什么开发商特别喜欢看房团或者是现场活动么？因为这样可以聚集人群，给自己的项目制造房子很多人看，很多人买的假象。一个项目如果冷冷清清，置业顾问爱理不理，基本上这个项目不是尾盘，就是烂盘。所以二手房业主想卖房，也要制造点氛围。最好的方法就是把看房的时间放在一起，在同一时间约多组看房的经纪人带看。

　　这有两个好处，一个节约你的时间，不用为了给购房者看房而跑好几趟；另一个好处就是制造了很多人看这套房子，说明这房子很紧俏的假象。人基本都有从众心态，很多人想买的房子，一定不会是坏的房子。另外，氛围都烘托到这了，不买也不太好意思。

　　好了，“英雄三招”就教给你们了，师傅领进门，修行看个人，卖不卖得掉房子，就看你们个人修为了，如果这三招都用了还卖不掉，那一定是你们房子的问题，雨我无瓜。