bsport体育这一轮房价上涨，从三四线城市传递到一二线城市，幅度之大，变化之快，无以复加。有网友认为，这一次上涨，彻底断了刚需买房的想法，购房者透支了太多的消费能力bsport体育，市场至少需要10年才能消化如此涨幅。

　　起初的调控政策只是控制一二线城市，三四线城市却由于此前堆积了大量房地产库存无法卖掉bsport体育，导致开发商深陷泥潭。国家被迫出台棚改货币安置政策，一方面是为了改善三四线购房者的居住环境，另一方面是希望拆迁户消化库存。

　　但是三四线棚改，让大量热钱涌入，炒房者批量买入三四线城市的房子，造成了三四线房价开启了跳涨模式，短短两年就接近上万的均价，一时间炒房者赚的盆满钵满，身价倍增；而刚需购房者无所适从，面对高房价欲哭无泪。

　　由于政策的强力拉动，房价上涨的预期空前强烈，而不明就理的刚需也参与到抢房的行列，虽然国家紧急限价，开启摇号，但是摇号买房哪有想象的那么容易，中签率低到极点，刚需买房难度还在不断叠加bsport体育。过去炒房者只来了一小拨，对市场影响始终有限，而随着一些无良开发商哄抬房价，捂盘惜售，不少已经有房的家庭加入抢房的行列，助纣为虐，这导致人人看涨，人人跟风买房，而房价上涨更是加大了看涨的心理预期，只要有钱，就全部买房。

　　随着国家因城施策调控政策在全国铺开。人民日报、住建部、中央政治局等部门纷纷发声严控楼市，要让上涨的风气得到遏制，从2018年下半年开始，各地楼市逐渐稳住，二手房市场在接下来的几个月迎来了下跌，而市场更是陷入低迷。

　　新房市场只要价格高位置偏，摇号报名人数就寥寥无几。继成都青白江曝出楼盘无人报名之外，青岛高新区也在日前取消摇号，因为当地无人报名摇号买房，摇号就失去了应有的功能。

　　而二手房这边，有业主曝料，自己110万的二手房房，挂了5个月，仍然无人问津，一条街上4家中介，倒闭了3家，剩下的1家也在苦苦支撑。

　　炒房者这边，情况也不容乐观，资金链断裂，弃房断供的现象与日俱增。对于炒房者来说，房价下跌是小事，房子卖不掉才是大事。不少炒房者认为，虽然房价涨了，但调控限售想卖也卖不掉，其次调控限价，新房便宜一大截，没人回来买二手房。并且现在5年之内房贷提前还款，银行还要收违约金，房子卖不掉，负债就不会降低，现在房价下跌趋势已经出现，失业潮似乎也可能提前到来，现在想卖也卖不掉，怎么办？炒房者绝望了！

　　大家想想，大部分一些城市房产本来严重过剩，遭遇非理性跟风抢房，库存并没有凭空消失，而是进入了炒房者的手里，炒房者的房子，必须通过变现才能够实现盈利，如果没有人接盘，房价涨多少都没有意义，因为房子无法变现，价值等于零。并且一些城市住房自由率高，房产租金回报低，租不租的掉还成问题。另外国家发展租赁，从租赁端下手，加大公租房廉租房人才公寓等保障房的投入，加快企业自持房升级58同城品牌公寓进入租赁市场，租赁房越来越多，租金和房价还可能进一步回落。

　　所以，综上所述，房价虽然涨了，但房子卖不掉，怎么办？炒房者绝望了！各位网友怎么看？