bsport体育8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了

　　杭州住保房管局官网发布的《“房东直售房源”来了！二手房交易监管服务平台今天上线新功能》中提出：

　　“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。

　　为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。

　　此外，平台还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄。

　　简而言之，就是通过该平台，“房东可以直卖房源”、“买家可以自主交易”，脱离中介机构的销售模式，无需付中介费。

　　杭州这一举措得到了众多网友的支持，不少人在评论区中称，希望类似政策全国推广，买卖二手房，除了通过中介，还可以自主交易，省掉中介费！

　　据杭州电视台综合频道发布的内容显示：杭州目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。

　　2、房东直卖房源、买家自主交易，中介会被替代吗？杭州房管部门此次的动作，是为了取代二手房中介？消息一经发布，立即引发地产圈的关注bsport体育。

　　为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”

　　从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”

　　仅向市民个人免费提供房源信息发布服务，如果发现有中介公司或炒房人冒充个人发布房源，该条房源下的联系电话将被置入黑名单，以后不再能够发布房源。

　　如果你们打算买二手房，是选择和房东直接购房？还是会继续找中介服务？亦或是双方谈好找中介代办交易流程？

　　1、在扬州，买卖二手房不找中介，可以省多少钱的中介费。刘刘从一位中介朋友那边了解到，

　　以一套200万元的房子计算，中介费差不多3万元，如果有还价空间，收取成交价1个点左右，也就是2万元的中介费。

　　代办可以谈价，正常3000元左右，包括贷款、水电煤气过户，直到买家拿到房产证。

　　2、房东个人房源，在价格方面，比机构挂牌价高还是低？可以看到，扬州房地产信息官网“个人房源”平台上，不少知名小区都有房源上架，比如

　　710条，与中介机构挂牌的二手房房源相比，扬州房东更多的还是交给中介出售，省时省力。（截图于8月22日中午）

　　价格方面bsport体育，有的比机构挂牌价高，也有的比机构价格低。比如市中心的集贤二村一套建面约86㎡装修房，房东挂牌价

　　152.80万（无双税，买方付税），而代理公司挂牌价在168.8万。（截图于8月22日下午）

　　89.80万（净价），而代理公司挂牌价在76万（急售）。（截图于8月22日下午）

　　注：如果选择通过中介公司购买二手房，要学会挑选可靠的中介公司，比如查询营业资格、看规模、看口碑等。

　　最后想问一句，一场疫情，扬州有多少人对买房、换房有了新的看法？欢迎大家评论区留言互动。

　　2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准