bsport体育现在只要登录深圳房地产信息平台，点击“便民服务-我要买卖二手房”，就可以直接进入最新的二手房交易界面。

　　新的系统上有“找中介买房bsport体育、找中介卖房、自助卖房”三个选项，这意味着除了找中介代理买卖之外，业主还可以在官方网站上自住卖房。

　　直白点说，如果你想要最后达成网签交易，那么交易平台上的委托流程必须要走bsport体育。

　　即便你想要自己卖房，也要先经过交易系统的流程才能网签，这样能保证所有二手房的交易最后都在系统的监控范围之内。

　　以后买卖双方要实名认证，中介也要完成实名登记与评级认证，房源要生成唯一有效的房源编码。

　　因为系统上每个中介都会有星级评价，只有更高的星级，才能优先被推荐给委托人。

　　对于买家而言，这相当于官方交易系统平台先给自己做了一次中介的筛选，能选的都是优秀的中介，后续的服务体验会更好。

　　简单来说，之前的双边代理制是二手房交易过程中，中介给买卖双方两边代理、两边服务；

　　这样的代理模式不容易处理利益冲突的买卖双方，还容易因为中介占据信息差而吃差价。

　　现在改为单边代理，就是买卖双方各请一个中介，各自代表自己委托人的利益来进行交易，这对买卖双方其实都有利。

　　买家未来在交易平台上委托的中介数量不受限制，卖家则规定最多只能选3家中介机构，而且不能同时挂牌，只能先挂一家中介机构，第一家到期才能挂到第二家，每家限期60天。

　　这一点利好买家，但对卖家稍显不利，因为这意味着卖家的房源少了一部分曝光的机会，只能把希望暂时押在一家中介机构的一个中介身上。

　　现在引入评级和星级机制之后，竞争将变成了不同平台中介之间的竞争，业务压力会增大，自然更考验中介的能力。

　　当然，单边委托再交易的机制能够减少中介的无效带看，可以更有效率地带客户，这一点对中介是利好。

　　一方面，可以提高找房子的效率。现在只要你愿意，就可以把需求提交到平台上委托中介帮你找房子，在数据系统下，整个过程比以前更透明、更便捷。

　　另一方面，中介服务更规范，不用担心被吃差价，而且有一个维护自己利益的经纪人，买房过程中能规避掉不少问题，只是不知道中介费用会不会涨。

　　如果万一遇到了房子的问题，买家还可以在官网上溯源责任人，不会出现出事找不到人来负责，还要额外支付搜寻成本的情况。

　　自助卖房的模式，相当于官方给了卖家们一条规范化的卖房新方法，这种交易适合相互熟悉的亲友之间或者是同小区的业主之间进行，可以免去中介费，降低成本。

　　和之前相比，房子不能同时委托多家中介，房子更难卖，卖房的周期会被拉长，只选一个中介，也很考验卖家选择中介的能力，选中一个不行的，会浪费更多时间。

　　此前中介佣金，多数压在买家身上，单边代理之后，卖家的佣金成本实际上是增加的。

　　在没有强制要求的情况下，一部分买家可能就会选择先在中介平台上找中介，然后在场外和卖家先沟通、协商交易，最后再回到线上走委托流程。

　　在这个过程中，买家可以不用在官方平台上找中介，只要先在其他中介平台上找好中介，再约定好线上委托就可以了。

　　这样操作的话，那么交易流程和之前相比，就只是多了一个线上委托流程而已，部分交易的风险，依然存在。

　　在深房中协的文件中，并没有具体说明交易流程是否一定要在官方平台上进行，如果没有强制要求，那可能就还会有钻空子的空间。

　　说来说去，都是同一家公司，中介之间会倾向于息事宁人的态度，遇到利益问题的时候，可能就不会那么坚定地维护自己的客户的立场。

　　国外买卖双方的中介通常来自两家机构，这样有利于中介提供更专业的服务，在这一点上，我觉得未来中国应该向国外看齐。

　　不管怎样，虽然还有可以改进的地方，但是深圳这个最新的二手房交易平台，其实已经走在了全国楼市的前列，尤其是中介单边代理制度，更是全国首创。

　　就深圳的二手房市场而言，楼市调控深入到二手房交易，对于刚刚有所复苏的二手房成交量，或许又是一次打击

　　深圳的二手房交易平台最新上线!这对接下来的二手房市场会有怎样的影响？二手房交易量会下滑吗？接下来应该如何在深圳买房？有任何买房问题，记得扫码下方二维码，李老师及其研究团队成员将会为你一对一解答！