bsport体育是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。

　　对于卖家而言，进行自主挂牌的操作比较简单。登录平台后，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。

　　截止今日（8月30日）bsport体育，以委托总价300万以上为例，平台上目前能搜索到700条二手房信息，在挂牌机构列统一显示“自主挂牌”。

　　购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。

　　有观点认为，自古中介就有它存在的理由，他们是市场交易双方的撮合剂，房产买卖是低频交易，专业性强，可以考虑将中介佣金调得更合理一些，从而实现多赢。

　　也有人为之拍案叫好，称“两头吃”“专挣信息差价”的中介终于被取代了，建议全国推广。

　　8月26日，嘉兴市房管中心召开了二手房交易服务平台“真房源”发布使用试点培训会。会上介绍了关于

　　的标签，点击进入后就可以看到目前市场上待售的二手房房源bsport体育。随意点击任意房源进入后看到页面右侧，有一个

　　编码和二维码，是这套房源所特有的，也是独有的。房东将该房源委托给中介时，需要提供相应的房屋权属证书、委托证书等，将这些信息录入到“真房源”系统中时，

　　应到“真房源”系统中，再扫码的话，显示的就是房源下架的信息！不仅如此，如果房东将同一套房源委托给不同中介机构，

　　，在不同门店扫描出来的也都是同样的信息，这也就更大程度上筛选了房源信息，避免了信息的重复。官方交易平台的房主直销功能

　　目前，在二手房交易过程中，买卖双方和中介机构常常存在房源信息不对称的情况，“黑中介”会以低价诱导的方式吸引买家，也会以一边压价一边抬价的方式

　　，简单来说便是赚“信息差”、吃“信息饭”。上述系统除了支持经纪机构房源委托挂牌，也允许房东自主将房源挂牌。

　　目前，国内二手房市场上通过中介进行网签的占大多数，而通过中介网签，就需要付出一笔不小的费用。

　　举例来说，目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万。

　　浙江省杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡莉萍表示，杭州房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。

　　6月24日，细心网友在深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏，就发现上架了一个“二手房交易系统”的模块。不过，上线数小时后，这个交易系统就下线了。

　　北京在2011年就曾出台过类似的做法，上海十几年前也做过尝试，但后来都没了下文。

　　“作为卖方，我不需要承担中介费用，更倾向选择中介的服务渠道，可以帮我过滤一些没有用的信息。”

　　虽然理论上中介费是由买卖双方共同承担，但实际上，卖方往往更强势，因此，中介费大多由买方支付，这在绝大部分城市都是普遍情况。

　　嘉兴市房管中心交易科科长董雪明告诉记者，嘉兴市房管部门运行这个系统的初衷，是为了让房屋买卖的信息更加透明，让二手房交易过程更加公开公正，并不是为了取代中介，从实际情况来说，也达不到这个效果。

　　“房屋买卖过程中涉及的贷款比例、迁户落户、税费计算、物业欠费等问题，都需要具体情况具体分析，而官方平台是没有人力、物力来为每一笔交易提供咨询服务的。房产交易这样的重资交易，还是需要专业人员提供服务。”董雪明说道。

　　不少房主也直言，即使流程不难，自己也不愿花费时间接待一个又一个上门看房的人，成本高却效率低。二手房交易除了贷款、抵押，还涉及过户、契税、保险等，除了经验丰富的投资客，一般来说，交易双方绝大多数都没有相关经验，完全抛开中介自行摸索走完流程并非易事。

　　的服务。例如前期筛选房源，房子的安全问题，租客问题，房东是否有抵押、负债率如何等等，中介都要提前调查。”一位资深中介服务人员表示，除了各种推荐房源，陪同看房外，中介还要帮购房者跑银行贷款流程，过户流程等等。“特别是银行贷款，非常复杂，我们都是组团一起办理，速度才能快一些。”这位中介表示，中介行业发展至今，靠的是服务，“就算购房者可以和房东直接面对面交流了，我相信，最后中介依然能够靠专业的服务，赢得消费者市场。”

　　未来，房产中介可以和政府平台形成有效分工，政府负责房源的真房源和标准化信息展示等内容，充分发挥对公共服务事项的管理核心作用，其他应该市场化的部分，则可以继续交给市场主体完成。

　　来源：央视财经、每日经济新闻、21世纪经济报道、嘉兴日报、金台资讯等综合整理