bsport体育来自聊天群的消息，安庆想卖房的业主们已经着急了，有几位业主从前年就开始在群里发卖房信息，如今发布得更加频繁了。

　　业主频繁发布卖房信息的现状引发了一系列讨论。原本卖二手是房产中介干的活，如今业主们似乎指望不上这些专业卖房的小伙伴了。据2月份数据，安庆排名第一的中介公司的新房与二手房的销售比是五比一：新房卖了500套，二手卖了100套。

　　其实新房比例看似不小bsport体育，但是卖房数量也是很低的。上个月是三四线城市在全年之中的卖房旺季——返乡置业季。在德祐一百多家店加上全安庆合作中介门店情况，几百家店就卖了500套新房，显然是萧条的。

　　整体楼市的萧条，使得二手房板块的成交表现更加糟糕。购房者不喜欢二手房，这是不由分说的偏执的购买习惯决定的，一时半会改不了；中介不喜欢卖二手房，没有客户，佣金也没有新房多，相比新房的简单拉客成交即可的流程而言，二手房的交易周期长而且过程繁琐。

　　还有一个问题就是价格差bsport体育。如今市面上的二手房多数都是2018年前后推出的新楼盘，彼时正是安庆楼市棚改高峰期，这些二手房在新房的时候价格比较高，现在市场有回落，业主不愿意按照新的市场价格调整，所以卖房难就出现了。

　　安庆楼市难在总的购买人数少，难在城市中心地位不强没办法吸引更多的下辖县城的人进城买房。

　　三四线城市本身就是缺市场能量的，过去一年楼市回调的城市主要集中在小城市，这种分化可能还会持续下去。去年重点城市的房地产市场热度一直很高，有人说是外资热情的流入，有人说是经营贷，不管是什么原因，这些原因都很难出现在没有操作空间的小城市。

　　棚改结束，人口流失，地方没办法停止的供地推高新库存，这些都是会使得安庆二手房市场持续萧条的因素。从目前来看，还没有出现逆转市场行情的苗头出现，我们还是继续期待后续市场会转好。