bsport体育如何使用二手房过户费用计算器？简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分bsport体育。今天我们一起来看看二手房过户费用计算器的使用方法。如何使用二手房过户费用计算器？简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按

　　如何使用二手房过户费用计算器？简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用bsport体育，主要包括地产中介代理、按揭费用和交易税费等三部分。今天我们一起来看看二手房过户费用计算器的使用方法。

　　地产中介代理，是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的都不能超过成交价的3%。据记者调查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源为中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易，仅委托中介公司代办过户手续，一般较低，在2000元到3000元之间。

　　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用bsport体育。按揭费用主要包括：

　　2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

　　3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

　　4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是30年；

　　8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；

　　另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

　　1.交易契税：评估价×1.5%；如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元120元/平方米；