bsport体育9月，沈阳商品住宅销售均价为11574元/平，环比 微涨0.4%，自8月房价下降后呈趋稳态势。

　　降bsport体育，仅是压缩利润空间，对购房者与市场均形成利 好，推动市场秩序好转，回归理性。

　　据统计，价格回升的区域有6个，沈抚示范区同步上涨，浑南、于洪及沈北三区持续下行。

　　观望客群增多，置业计划推迟，市场成交失去了炙热的温度，这让我们看到了价格因素在整个楼市链条中权重占比的提升。从敏感到影响，这个质变的过程是一个时期的轮回，三年前因为涨速过快出台了“限购令”，三年后因为降价不符合市场常规秩序，出台了“限降令”， 归根结底，价格是房地产市场长期调控的核心对象。

　　2021年9月份，沈阳二手房价格为10712元/平，环 比上涨3.55%，同比上涨2.5%，进入下半年后首现回暖之势。

　　九 区之中，二手房价回升的区域有5个，苏家屯区涨幅较高。相比8月份，挂牌量持续增加。

　　二手房相对于新房bsport体育，无论是交易还是政策，都具有很强的灵活性，没有统一的价格管控与备案约束， 置业需求也有较大差别。

　　购买二手房的置业需求主要集中在成熟的居住氛围、定向配套需求（如学区）、品质产品的追求以及稀缺资源的享受等。

　　以上是新房以及二手房的价格走势，《沈城楼市报》每个月都会第一时间发布最新的月度价格走势，以备购房者阅览参考，期待下期哦~