bsport体育[摘要] 二手房税费计算器是什么？二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。这便牵涉到了二手房税费计算器的使用。

　　二手房税费计算器是什么？二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。这便牵涉到了二手房税费计算器的使用。

　　现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复杂，很多流程和所交税费必须得清清楚楚，这里为大家提供一些信息。

　　1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上bsport体育，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收。

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房bsport体育、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

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