bsport体育4月上海二手房成交量约1.72万套，环比下跌28%。上海楼市怎么了，2分钟时间带你看懂上海楼市。

　　在上海买房需要在短短的时间里拿出大笔钱付定金、付首付，只有活期的存款才能代表线年“上海住户活期存款的同比增速”始终领先“上海新房+二手房的成交总套数”大约3-4个月左右。

　　然而，1季度，住户活期存款同比增速持续回落，这意味着向后推3-4个月，2季度上海住宅的交易套数也将进入下行通道。

　　一般来说，找二手房房源通常是线月起，上海二手房搜索指数持续回落，这意味着在网上搜房的人减少，未来二手房成交量必然随之下降。二手房成交回落将传导到新房市场，导致新房的购房需求减弱。

　　这两年，房价倒挂是主城区市场热度高的主要原因之一，在过去的热点板块，如大虹桥、前滩，随着次新房入市，在挂牌量激增的当下，购房者谈价能力强，维持早先的挂牌价则无人问津，而如果降价销售势必会拉低区域倒挂。

　　按照开发商的工期推算，拿地后普遍在3个季度左右就可以向市场推出新项目。去年3季度上海集中土拍，大量纯新盘将在2季度集中推出，未来的3个月是上海纯新盘密集入世的阶段，类似前滩世纪天御暴冷、低分捡漏的机会将增加。

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