bsport体育目前很多年轻人还是选择合租,一套120平米的三居室,按22.09元/㎡来算,一个月2650.8元,摊下来下来每个房间883.6元。如果追求生活质量,或者想和另一半同居,那么一套60平米的一室一厅一卫就要1325.4元。
合肥庐阳区高租金的板块,集中在环城路以内。作为老城区,庐阳区的居住配套完善性无需多说。尤其以南门小学、四十五中本部周边的学区房价格最为昂贵。最为典型的代表是合作经济广场,2居室租金可达5000元/月,堪称昂贵!
目前可租住小区近50个。其中租金高区多集中在天鹅湖版块,其中,以像华润、绿地等品牌开发商为代表的小区租金较高,最高可达13000元/月!
而围绕天鹅湖万达bsport体育、银泰中心、新地中心、万象城周边的集合商场、写字办公于一体的商圈周边小区租金水平较高;此外,天鹅湖畔等政府人员集中小区,出租水平也较高。
目前可租住小区近100个。其中租金高区多集中在翡翠湖、政务南版块以及中环城周边,最高达4600元/月。
这两个版块临近地铁,周边几大商圈环伺,且紧邻政务,目前也是区属内一手房房价高地。此外,南艳湖版块目前房租水平较低,这与目前区域内配套相对较薄弱有关,其租房客群多为周边学生以及厂区职工,与此同时,因为租金水平较低,吸引众多中低收入者的租房首选地。
合肥蜀山可供租住的小区超百个,其中,以老小区为主。而价格最高的则集中在黄潜望板块,万科、华地、华润、新华等品牌房企都在此开发了高品质住宅楼盘,小区比较新,环境、物业服务都较好,加上周边写字楼集聚,上班族较多,租房市场需求非常旺盛,因此租金普遍较高。
合肥高新区的可供租住的小区近60个,主要集中在大蜀山东南板块bsport体育,这一区域成熟的社区较多,生活配套比较完善。而蜀山西板块为近年来重点开发的区域,新盘较多,很多都还没有交付。值得一提的是,华润、绿城等开发的住宅小区租金明显高于其他小区,也是区域租房价格的天花板。
合肥包河区作为传统的老城区,包河区一环路周边、二环路周边是出租的重点区域,统计小区超80个。区域内不少宿舍小区,商品房主要在马鞍山路沿线以及望湖城附近。
从价格上来看,一环附近3室月租金能达到3000元,两室200左右,一室1200左右;二环路周边3室月租金只能达到2500元bsport体育,二室1600元左右,一室1000左右。合肥包河区从龙川路以南,可租售小区逐渐减少。
合肥瑶海区可供租住的小区近150多家,其中,以老小区居多。价格上最高的小区集中在东一环沿线,周边的商业配套较发达,而且距离市区较近,交通上也十分的便捷。
目前龙岗板块这几年项目也在不断增加,但是目前区域内发展配套较不足,房源也是以老小区为主。价格上,目前东一环沿线元/月,向东的价格不断降低。
合肥新站区目前租住的房源主要集中在火车站周边和瑶海公园周边。靠近火车站的配套相对完善,价格也相对较高。
近几年,新站区在不断的向北发展,目前七里塘板块的不少楼盘已经售罄,但是新海大道向北的楼盘还是以新盘为主,很多还没有交付。新站区北边的产业园较多,都有员工宿舍,所以租房市场也相对较薄弱。
合肥滨湖区目前可租住小区约30余个,主要集中在滨湖启动区。大型小区包括滨湖世纪城、蓝鼎滨湖假日等,沿着紫云路眼线。另外,靠近四川路附近也有不少小区可租住。
价格上,滨湖区的3室月租金基本上在2500元左右徘徊;两室在1600左右;一室基本在500-1200左右。环湖CBD板块由于交付不久,可租售房源不多。
备注:所有数据来源365淘房;因价格为房东报出,故取区间值;部分房源出租价奇底,实为合租房,整租房价格以后者为准。(例:瑞龙公馆三居室750-3000元/月,750为合租价、3000为整租价)部分小区含有四室、五室户型,但考虑这样的房子租的人较少,未做统计;
我们来简单计算一下,假设一对夫妻,在合肥租了一套1500块/月的两居室,不考虑任何通胀因素: