bsport体育据土地市场网消息，5月底再推1970亩优质地，涉及滨湖、包河、蜀山、新站区域。

　　合肥5月底的土拍，对合肥楼市接下来的走向不言而喻。毫无疑问，本月不少优质地块将会延续4月份的热度，从4月底的土拍来看，合肥土地市场就小小沸腾了一把，多宗地块争夺非常激烈，被当作楼市风向标。

　　面对这一轮突如其来的”小阳春“，买房人明显慌了，比如高新的Z盘，高层房源半年不到的时间就面临收官了。

　　另外，合肥不少限价盘都有提高首付的案例，比如包河龙川路板块的几个楼盘bsport体育，其中B盘首付6成起，高新区蜀西湖板块的X盘，最后一栋高层首付6成起，首付高者优先选房。

　　很多网友曾跟我说，如今遍地高价盘，对于凑够6个钱包想买的限价盘首付还提高了，“你们这那么多全款买房的，一点都不给我们刚需留机会”。

　　去年合肥新房二手房卖不动，很多人说楼市寒冬来临。可如今，买房人情绪高涨，楼盘访客增多，开盘即罄等信号无不昭示着楼市回暖的信号已经非常明显。

　　另外，高价盘的相继入市，刚需盘的陆续清盘，直接导致了在合肥买房的门槛不断提高。

　　新房的火热同样也刺激着二手房的成交bsport体育。最近不少城市的二手房成交量都有所提高。

　　据微博网友爆料，合肥4月份链家共计成交1182套房源，平均每天成交近40套。其中，高峰时期每天的成交量达到50-60套。

　　据链家的官方数据显示，其合肥所有门店，全城二手房带看量从连跌5个月之后首次出现涨幅。3月份的带看量达到近1年的最高值，近5.9万次。4月份也达到了4.6万人次。

　　一个月5.9万次的带看量，平均每天的带看量约2000次。通过链家数据显示，上周末的1天带看量达到了3030次。

　　根据中国房价行情数据显示，合肥4月二手房房价，从区域来看，9大区域均价均有不同程度的上涨！

　　通过挂牌价和成交价的数据可以发现，其区间值正在逐渐缩小，也说明了市场正在逐渐回暖！其中高新区的涨幅最大，环比3月份上涨了0.77%。

　　5月17日，也就是苏州新政6天后，吴江区自然资源和规划局于发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》。

　　公告显示，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低，其中土地最高限价下调高达18.77%。

　　此前的5月11日，苏州刚刚为楼市加码，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新建商品房实施限制转让，购房人自取得不动产权证之日起满3年方可转让。

　　此次苏州市政府从源头上对地价进行了积极管控，凸显了苏州市政府稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。

　　近日，南京楼市传出重磅消息：多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也将随之上涨，或上浮最高20%。此前南京部分银行最低利率已经达到了5%。

　　众所周知，在合肥买房，必须要直面两个问题，一个是不断攀升的房价，一个便是房贷利率。

　　而且不同于之前的放款周期长，现在多数银行额度充足，如果各项流程顺利的话，最快一个星期就能放款。

　　对于购房者而言，这无疑是极大的利好。之前不少人下不了买房的决心，很大程度上是基于月供压力过大，但是随着房贷利率的持续下调，想必准备入市的朋友也会越来越多。而随着楼市需求的加大，想房价下跌，可能性便更加渺小了。

　　合肥房贷利率一直算是比较稳”，今年年后光大银行、中国农业银行首套房房贷利率从上浮30%下调到25%，目前16家银行首贷均维持在20%25%。有经济研究人员指出，房贷利率的下调是楼市回暖的原因之一。

　　在“房住不炒”的大前提下，“因城施策”带来的地方政策微调，并不意味着会给房价上涨提供空间。总体来说，2019年房价稳字当头。

　　但是，随着政策宽松、买房门槛降低，将会有越来越多的购房者涌入合肥楼市，2019年随着限价盘、低价盘的陆续清盘，高价盘的涌入，购房者或将被迫接受高房价，未来购房成本或将逐步增加。