bsport体育近日，苏州2号公告土拍结束，五花八门标题党开始乱飞！包括我自己，没办法，都是能文能武，而且土拍这种大事，各家媒体都一样。那只能在标题上脱颖而出啦。

　　楼面价：吴中胥口、甪直1W/平！相城元和1.5W/平！高铁新城1.7W/平！园区胜浦1.8W/平！新区浒关1.3W/平！吴中太湖新城8K/平！

　　这楼面价上天了吗？没有！和去年一样！标志着这一批新房后期的售价也会和去年相差无几。稳稳当当！

　　谈了本次土拍，我们看一下本次的降价潮苏州二手房市场！据诸葛找房二手房降价房源数据，如果说去年很多房主挂房钓鱼，水分大,那目前可以看出很多房主抛售房源已经急了，开始走心了。

　　例如挂出的仁恒棠悦湾，降价20万！3室2厅，总价450W,建筑面积114㎡，均价39171元/㎡，合情合理。虽然说不能和限价的新房价格比较，但是对比曾经的每平6～7W㎡/平，已经不是漫天要价了。

　　我们再看一组科技城的房子，青山绿庭，建筑面积137㎡，3室2厅2卫，总价358万元！近期降价12万元！

　　这套房子为毛坯交付，超南向bsport体育，且满两年，均价26961元/㎡，比较适合首次置业、价格不算贵。

　　下面我们看一下园区路劲主场的房子，房主降价了31万，报价539万元，现在单价4.2万元/㎡左右。周边配套不错，就在高端盘中海奥体项目、仁恒海和云庭的隔壁。

　　太湖汇景目前已经停止预约，我们可以看到二手房的价格虽然不像新房那么倒挂，但均价17253元/㎡的价格，在周边也不算高！3室2厅！91平！总价157万。相比去年10月上架的168万，足足降了11万！但是比起大境天成的地铁优势，还有降价的空间。

　　通过查看，相比去年，二手房大都处于急售，降价的状态。其中不乏一些园区、狮山的优质学区房。

　　那为什么会这样呢？从中介口中我们了解到这些需要降价出手的二手房，除了小区房龄老，体量大、所处的地段和配套不好和小户型差价大等自身原因外；还有就是经过疫情的空档期，很多置换、急用钱的客户也不在少数，所以出现了降价潮。目前线月份出现。但过了这段时间，主动权就不一定在买家手上了。所以如果有适合自己的，不妨现在入手。

　　我们都说，看一个楼市整体趋势，就看它的二手房走向。二手房热说明接盘侠多，人气高，回暖迹象明显。4月2日，贝壳研究院发布的数据显示，受疫情与小区封闭影响，2020年第一季度成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%，当前季度成交量为近五年季度成交最低水平。

　　但是，3月市场成交快速修复，重点18城市链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%，目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。市场呈现明显的“V”形走势。伴随着全国疫情防控形势稳定，房地产市场已逐渐回温。

　　苏州随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放，其中主要是前期积累的刚需客户快速入场带动市场回暖。中介说“因为之前一些客户觉得经济不太好想把钱放手里再看看，但也有些客户怕钱贬值了，最近几周，二手房的带看量明显增加。”

　　据统计3月苏州二手成交，已达4623套，2019年2月份成交量是在4700套，从本月预估情况来看，二手成交已达到了去年2月份的量。

　　如果说二手房热了起来，那不得不说苏州的新房，新房客户中积累了大量的置换和刚需。真正的高峰期即将到来，步入4月我们看到很多房企取消了前期优惠。之前优惠是为了极速回款，那4月之后就全部步入正轨。

　　日前，国家统计局公布31省份前2个月房地产开发投资情况，江苏、广东、浙江三省份房地产投资额破千亿，其中江苏省达1333.97亿元，居全国第一。

　　从统计数据来看，前2个月，江苏、广东、浙江三省份房地产开发投资分别达到1333.97亿元、1309.57亿元、1089.48亿元，居全国前三。

　　疫情影响，前两月房地产市场“遇冷”，市场普遍关心，未来房地产市场政策会走向何方？

　　国家统计局新闻发言人毛盛勇此前在新闻发布会上指出，房地产政策是非常明确的，房住不炒的定位没有改变。要按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策，这也是明确的。

　　实际上，进入三月份，楼市已在逐步“复苏”。据报道，北京市顺义区某楼盘在3月25日开盘前，项目排卡人数超过1000位。3月25日晚，该项目在线套房源。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，3月份是房企逐渐恢复销售最关键的一个月，预计将有越来越多城市继续发布房地产相关政策，这些政策将集中在刚需购房上。国家统计局投资司司长彭永涛也指出，随着我国建筑业企业、房地产开发企业的复工，以及政策的推进落实和疫情的有效控制，我国投资将逐步回归常态，投资活力将进一步激发，有效投资需求将持续释放，投资有望逐步恢复向好。