二手房首付比例–买房(3bsport体育65淘房网)-二手房首付比例

来源：省内资讯 2023-08-12

　　bsport体育二手房必须首付3成吗，很多想要购买二手房的小伙伴都有这样的疑问，二手房的首付到底要多少呢？其实，二手房的首付并不一定要3成，这个首付比例其实是根据贷款政策来定的。

二手房首付比例–买房(3bsport体育65淘房网)-二手房首付比例(图1)

　　二手房首付多少，了解了上面的情况，我们就可以来看看二手房的首付到底是多少了。根据目前北京市住房贷款政策，首套贷款贷7成，二套贷款贷5成。而对于二手房，由于有评估值，一般是房屋总价的85%-90%。而首付就是房屋总价减去贷款额。例如，一套100万的房子，评估值是90万，您商业贷款首套贷7成是63万，这样首付就是37万。

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　　二手房首付比例怎么算，为了让大家更好地了解二手房的首付比例，我们再来看看具体的计算方式。以100万的房子为例，评估值为90万，商业贷款首套贷7成为63万，那么首付就是100万-63万=37万。如果是商业贷款二套，那么贷款额就为50万，首付就是100万-50万=50万。这样的话，二手房的首付比例就是37%和50%。

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　　二手房的首付比例最低是多少，最后的问题就是，二手房的首付比例最低是多少？根据365淘房的数据来看，二手房首付比例最低可以达到3成左右，不过这个比例并不是规定，而是根据不同的贷款政策和银行来定的。，以上就是关于二手房的首付问题的详细解答了。希望能够对想要购买二手房的小伙伴们有所帮助。如果还有其他问题，欢迎留言讨论哦！

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