bsport体育很多购房者，在看二手房的时候，会涉及到契税的收取。很多人不是很了解二手房过户为什么还要交契税?下面我详细的为大家来解释下吧。

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，具体规定如下：

　　3、买方第一次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税bsport体育。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。