bsport体育记者从合肥市房地产管理局获悉，今年1月份该市房地产市场表现基本“平稳”，销售量和售价都与2008年下半年基本持平，但受国家政策调整的影响，二手房成交量却有明显增幅。

　　据合肥市房地产管理局统计，今年1月该市商品房销售备案面积为61.2万平方米。从销售价格来看，市区商品房销售备案均价为每平方米4543.01元，其中商品住房每平方米4064.54元，环比分别增长了8.14%和3.35%。销售量和售价基本与2008年下半年持平。

　　业内人士分析指出，由于春节长假的到来，以及房地产投资、建设固有周期的影响，合肥1月份房地产开发投资量较小，对销售市场的影响尚不明显。数据显示，1月份合肥房地产开发购置土地总面积6.54万平方米，完成开发土地2.72万平方米，同比指标有所下降，但环比仍有增长，并未出现持续下降的局面。

　　与此同时，随着国家对二手房交易过程中涉及的契税、土地增值税、个人所得税和营业税征收政策的调整，二手房市场的交易成本大为下降，特别是对购买超过2年而不足5年的次新房的再次流转起到了较大的促进作用。今年1月，合肥市场上的二手房成交总面积为7.44万平方米，其中住宅4.38万平方米，环比增长了27.33%，二手住房成交量增幅明显bsport体育。房产部门预计，2009年二手住房市场的交易量还会有较大幅度的增长，对商品房市场的促进作用将进一步显现。