bsport体育回顾2012年上半年的重庆楼市，市场呈现出“量价趋缓”的态势，市场的观望氛围浓厚。2012年龙年过半，楼市扑朔迷离。一季度的“降价跑量”还没让人看伪，二季度就演了一出“红五”、“紫六”。

　　回顾2012年上半年的重庆楼市，市场呈现出“量价趋缓”的态势，市场的观望氛围浓厚。2012年龙年过半，楼市扑朔迷离。一季度的“降价跑量”还没让人看伪，二季度就演了一出“红五”、“紫六”。

　　据房天下数据监控中心统计，截至2012年6月27日，2012年上半年重庆楼市1月和6月均有价格记录的楼盘共有189个，发生价格波动的楼盘有137个，其中价格上涨楼盘69个，占比36.5%，下跌楼盘68个，占比36%；跌幅达5940元/平米，上涨2500元/平米，没有变化的楼盘共52个，占比27.5%。

　　从涨跌比例上看，重庆楼市涨跌互现，平分秋色。在降价楼盘10中，江北区共占据了3席，其次是渝中区，共有2个楼盘进入前十。从区域上看，渝北区有14个楼盘价格上涨，占比20.3%，在数量及所占比例上均排第1位，九龙坡区共有8个楼盘价格上涨，排第2位，占比11.8%；排名第3的是北部新区，共有6个楼盘出现价格上涨，占比8.7%，而高新区则没有楼盘价格上涨。

　　涨价幅度达到1000元/平米以上的楼盘共有8个，降价幅度达1000元/平米的有12个，可以看出楼市调控有一定效果。从上半年走势来看，主城区的渝北区和南岸区价格异动盘，原因与推盘量大存一定关系。而下半年还会有112个项目推新；在各片区分布上，渝北24个楼盘占所有片区之首，巴南15个排名第二，南岸和江北以14个并列第3。南岸区共有7个楼盘出现价格下降，占比10.1%，排在第1位，排第2位的是渝北区和沙坪坝区，均有6个楼盘价格下降，占比8.7%。但从在涨价楼盘10中，有3个楼盘在南岸区；其次是北部新区和沙坪坝区，各有2个楼盘进入涨价楼盘前10。

　　1、2012年上半年央行再次下调存准率0.5个百分点，对重庆市场信心带来提振

　　中国人民银行今日决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起，中国央行已连续12次上调存款准备金率，并加息5次。本次全面下调金融机构存准率，为三年来的首次下调，意味着中国紧缩的货币政策正式转向。本次下调后，中国大型金融机构的存准率将由21.5%的历史高位回落至21%，中小型金融机构的存准率则降至17.5%。按10月末中国79.21万亿元的人民币存款余额计算，本次下调将释放3690.5亿元资金。

　　虽然这一政策调整对市场成交的影响无法立即显现，但这次调整势必会对重庆市场信心带来很大的提振。

　　2、2012年上半年重庆二手房挂牌均价稳中有升，但整体水平比2011年低

　　根据房天下二手房数据监控中心数据显示，2012年上半年重庆二手房挂牌均价总体上升bsport体育，比2011年水平下降。据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2011年1月二手房挂牌价6822元/平米，环比2011年12月下跌2.72%。2011年上半年二手房房价涨跌浮动不大，保持在6800元/平米左右。