bsport体育这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

　　二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。

　　房屋户型：房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右;

　　房屋楼层：塔楼：中间层高层底层;板楼：中间层1层5、6层bsport体育，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%;

　　房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高;

　　除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。

　　在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

　　买二手房的时候一般都是通过中介公司在其中周旋，选择可靠的中介公司倒是可以省下不少麻烦事，如果遇到一套自己心仪的房屋，也可以让中介公司在其中帮忙和房东砍砍价格，尽量减少购房款。返回搜狐，查看更多