bsport体育原标题：重庆主城各区二手房挂牌量排名，单盘最高近1700套，10年才能卖完

　　都知道现在新房项目有的不大好过，楼市低迷，影响的不仅仅是新房。二手房方面，压力比新房要大。

　　目前，重庆的二手房在售差不多17万，不过不知道是什么原因，前段时间都有17万5千多套，前几天就只有不到17万了，一下子减了几千套，想来还是有些猫腻的。

　　那么目前重庆主城各区二手房挂牌量最多的是哪些楼盘呢，我们从贝壳找房上整理了一下。

　　作为重庆甚至是巴南区早期的大盘，其组团相当多，包括16期组团，够得出手了。

　　协信星澜汇包括三期，作为高职城区域交房比较早的楼盘，早期吸引一投资客，而打开这些在售的二手房一看，大都是清水，能卖出去可能真的只能靠缘分。

　　个人认为是龙洲湾区域各方面表现都比较在线的楼盘，唯一的缺点可能就是高层的业态比较不符合一些置业者的选择，同样的，投资客也是相当多，大多数都是清水房。

　　6、恒大城，2月建面单价约12427 /㎡，挂牌量约232套，2010年左右的楼盘，楼层相对不高。

　　位于巴滨路，早期性价比比较高的一个楼盘，因此投资客很多，现在都等着解套。

　　龙洲湾上的又一个投资客很多的楼盘，跟千江凌云差不多，不过位置感觉要差了些。

　　位于鹿角，也是投资客居多，不过目前星麓原的后续楼盘似乎已经停工了，不知道什么时候才能复工。

　　位于茶园和鹿角交界的融创大盘，早期最火的楼盘之一，也吸引了大量投资客，那时候买的都赚了bsport体育。

　　巴南区挂牌量前十的小区绝大部分都是最近几年的新盘，以及10年以上的楼盘，整体挂牌量并不多，相对不多，估计后续等诸多新盘面世后，还会逐渐增加。

　　可以算作是大渡口的大盘之一了，也是投资客很多的一个楼盘，400多套房子，估计很难找人来接盘。

　　仅次于春晖十里的大盘，投资客也是很多，不过有两条轨道加持，后续发展也还是有希望的。

　　渝中的第一大盘肯定非重庆天地莫属，毕竟也只有这么大的地够开发，重庆天地有差不多近9个组团，当然，还有一些房源也等着挂出来。

　　4、万科锦程，2月建面单价约20039 /㎡，挂牌量约140套。作为一个有着十多年房龄的小区，万科锦程有力的证明了配套和地段的价值。

　　坡区的代表楼盘之一，总共有5期，楼盘大，挂牌量也多，不过没想到不是第一位。

　　3、金科阳光小镇，2月建面单价约11565/㎡，挂牌量约324套 。华岩比较有代表的楼盘，总共有6期。

　　重庆的超级大盘，包含了高层、洋房、别墅等多种业态，就挂牌量来说应该是重庆当之无愧的第一楼盘，不过投资客也相当多，就是御林这一个组团二手房挂牌量就已经超过1000，比其他一整个楼盘还要多，而且估计还有很多没有挂出来，估计后面满2年之后还会增加。

　　大学城又一个巨无霸楼盘，而且二手房的挂牌价还不低，不知道多少人等着接盘侠。

　　金科在大学城的又一大盘，总共6个组团，从挂牌量来讲，可以看出投资客也是很多。

　　沙坪坝的二手房挂牌数量是相当多的，特别是在大学城、西永，融创、龙湖、金科、恒大、富力五巨头最为甚，单盘的挂牌数量比较高。这是因为早期大学城片区的开发导致了新盘数量众多，而因为区位原因，愿意在那边去接盘的人又不多。

　　1、金科集美嘉悦，2月建面单价约13658元/㎡，挂牌量约331套，金科在蔡家的大盘，投资客指数爆表。

　　5、龙湖紫云台，2月建面单价约13882元/㎡，挂牌量约252 套。龙湖在蔡家的早期项目，大多数是冲着投资来的。

　　北碚的二手房挂牌量最多的还是集中在蔡家，毕竟蔡家作为北碚早期发展的主战场，新项目很多，也吸引了很多投资客，估计后面蔡家的二手房挂牌量还会增多，而且水土也会跟上。

　　鲁能星城算是北区的早期标杆式大盘项目，总共十几个街区，挂牌数量也是很多。

　　中海紫御江山位于重庆市江北江北嘴，由中海地产重庆有限公司建成，也是江北比较代表性的项目之一。

　　融景城地处江北核心区，属于五里店、北滨路、江北嘴三大板块交接地带，在地理上和江北嘴金融城隔桥相望，位置没得说，也因此成为早期投资客蜂拥而至的项目。

　　重庆两滨一嘴的经典项目之一，其品质和位置非常不错，也因此在二手房市场交易比较活跃。

　　咋一看，江北的二手房挂牌量也是相当高，这大概是因为早期投资客的蜂拥而上，而且这些二手房的位置和资源都非常的不错。

　　渝北的二手房挂牌量按照数量来说应该是主城各区中最多的，毕竟地盘大，楼盘多，早期的奥林匹克花园、融创凡尔赛、龙湖两江新宸等也已经到了投资变现的时候，而像鲁能泰山七号、中交中央公园、国博领馆、上东汇、华侨城等处于新区的楼盘，也开始挂牌出售。

　　渝北的这些二手房，就品质来说可能都在线，可能唯一比较差的就是生活氛围，无奈投资客太多，只有慢慢卖了。

　　南岸早期的大盘代表之一，占地面积达3000多亩，好像现在有的楼盘都还在建设。

　　南滨路的扛把子楼盘之一，项目位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，其中项目的业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。建筑面积约230万㎡，到现在好像都还没有线/㎡，挂牌量约496套

　　南滨路扛把子楼盘之一，项目位于重庆市长江与嘉陵江交汇处，坐拥重庆CBD“金三角”， 项目占地面积62.2万㎡，被誉为南滨路三大神盘之一，但依然挡不住被吐槽和法拍的命运。另外就是炒房客很多。

　　南岸区最具人气的代表楼盘之一，和黄御峰的开发商是李嘉诚的和记黄埔地产集团bsport体育。早年拿地便宜，一直慢慢开盘。 百万方的城市综合体，包含高层、多层、洋房、公寓bsport体育、叠拼别墅、联排别墅、街区商铺、集中商铺等业态丰富、多种多样。

　　上面这些楼盘也只是目前挂出来的，没挂出来的不知道有多少，实际数量应该远不止这些。像融创文旅城这样的楼盘，已经挂出来的都有1700套，去年又交付了几千套，后面的估计还有。

　　有的不到百米的距离，中介门店就有两三家。这或许就是巨大挂牌量的一种外在表现。一些“老盘”的挂牌量可能还会增加，而一些新盘的出售也还在路上，这么多二手房，还是够得卖了。

　　正常来说，一个小区一个月能有十几套成交的表现，都能排到前列了。不过这对比天量的挂牌，简直杯水车薪。比如融创文旅城御林，今年1月成交了15套，这意味着，

　　仅仅这1700多套的挂牌，就要足足卖上113个月，也就是差不多10年的时间。高库存、去化慢，价格起不来