bsport体育今天我在贝壳APP发现，之前全部关闭的二手房成交记录，只需要这几步，就可以全部看到了。

　　第二步：根据提示填写小区名称、门牌号等信息，可以随便填一下，然后点击“期望售价”；

　　第三步：进去之后就能发现你填入的小区，出现了历史成交记录以及在售的房源情况。

　　前几天，贝壳及大多数二手房平台，都纷纷关闭了成交记录，连一些线下门店都只能在公司的内网才能查了。

　　但如今，贝壳APP却出现了这种情况，究竟是Bug，还是贝壳故意为之，留一个缺口方便卖家查看，我们不得而知。

　　据本站现场实探了解，现在不少中介门店如中墅、链家、德祐等，都关闭了二手房的成交记录。

　　据链家工作人员表示，外网不展示，平台内网还是可以看到的，不过一般客户不会专门跑到店里来查看内网信息的。

　　“个人觉得有利于遏制房价过快上涨，举例说人民巷一套房7万成交了，卖家卖房会去看历史成交情况，他看到哎有7万成交的，那想着我也要卖7万以上，如此往复成交价可能越来越高。

　　真心不希望房东挂的太高或者市场过热，房东不愿卖或者挂高价，客户不愿买，一直僵持着，成交太难了”。

　　据了解，贝壳网目前不再对外展示成交价格的城市有6个，分别是：北京、深圳、杭州、成都、合肥、天津。

　　除天津外，其余5个均是房价容易被炒作的热点城市，不加以管制，房地产市场很难进一步平稳发展。

　　以二手房市场情况来看，当一个小区一套房出现某个价位的成交，后面的卖家一般会比之前成交价挂的更高（缺钱急售的除外），在市场比较热的情况下，该户型成交价短期可能会节节攀升，最后导致小区房价整体上涨。

　　所以如果没有了小区均价，卖家没了参考、比较对象，会使这种攀涨情况尽量控制在一定范围内，防止房价过快上涨。

　　市场热，房东挂高价，且部分业主心理膨胀毁约不卖、临时加价，这对于买家、中介工作人员而言，实则是个很不道德的行为。

　　不展示成交价，有利于降温二手房市场，房东心理预期下降，也就有利于二手房良性成交。

　　我在45中学区房附近中介门店处了解到，此前不少45中+南小的小户型学区房，挂牌价都在5万以上，现在全部下架了。

　　比如庐阳一学区房，一套三室户型，挂了720万，超出市场价418万，被下架停售，调整价格后才能上架；

　　政务水墨兰庭一位业主，在贝壳网想挂牌308万，单价8万/㎡，结果被贝壳识别超出限制价格192.1万，被直接下架不显示，并通知调整价格后才能显示。

　　中介表示bsport体育，3月1号后如果业主挂高价的话，我们都会发短信、微信通知，说超过了市场价让他们降价，如果不降价平台就不展示，不降价就不给卖。

　　“二手房平台分内外网两个系统，5万以上的房源在内网是还在的，不过只有中介内部人员可以看到，买房人是看不到的，一般购房者也不会线下跑到店里看内网的价格”。

　　中介表示：其实中介从业人员多数并不希望把房价炒高，房价高了，业主心态飘，买家买不起。返回搜狐，查看更多