bsport体育即便是热度相对较高的崇川区，也没能“抗住”。数据显示，今年1月崇川区二手房均价为19773元/㎡，9月二手房均价为19256元/m²，

　　我们统计了市区热门二手房价格数据，发现有以下22个小区，今年以来二手房价格跌幅已超过1000元/㎡，其中，跌幅最大的为崇川星光域，下跌了近6000元/㎡。

　　比如，配套兑现不如前期宣传。如圆融玺悦、中海碧林湾、新城香溢紫郡这几个小区的二手房价格，或有受到圆融嘉悦汇商场人气不足的影响。

　　再比如，开发房企出现负面消息。像是中南熙悦、中南漫悦湾的开发商中南，就出现了资金问题，而这两个小区的物业也都是中南，这可能会让购房者心存疑虑。

　　当然，也不排除部分小区前期挂牌价格存在虚高。市场降温bsport体育，这些价格“水分”也就自然被挤掉了。

　　二手房价格普遍下跌，与南通二手房市场长期供大于求也存在一定关系。据相关二手房网站实时数据显示，目前bsport体育，南通的二手房挂牌量近6.7万套。

　　市场上二手房源的增加，释放出两点信号：①房东对后市不乐观；②市场上置换需求较强。

　　在这里也要提醒一下近期打算购买二手房的朋友，一定要查看中意小区的近期成交价格，这个价格更具备参考价值。

　　当然，诸如仁恒公园世纪这类热门项目，关注度还是比较高的。信息显示，该项目近30天内带看76次，近90天内成交3套。

　　当然，一些次新房成交量偏低，与需要承担大税也有关系，但更多的还是因为市场整体偏冷，买房人持币观望。

　　当前的南通二手房市场，对于卖家来说，可能不是好时机，但对于买家来说，却是不错的置业机会。

　　供大于求的行情下，买家在谈判中的话语权大大增加，卖家为了尽快促成交易也会选择降价。

　　我们发现，近期成交的房源往往有着多次调价的共性。比如佳期漫这套8月21日成交的房源，经过了12次调价，最终以低于挂牌总价12万的价格成交。

　　在二手房网站上，我们也总能看到“直降”、“急售”、“捡漏”等字眼，二手房交易的议价空间明显增加。

　　当然，价格的涨跌与价值直接挂钩，无论市场如何变化，好的地段与品质，永远是二手房保值增值的关键。