bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-12 19:46:30 656次浏览

　　导读： ①二套房的首付款时间是在过户当日，采取资金监管的办法。②当买方将首款或全部款存入资金监管帐户后，买方和卖方即可进行交易，交易结束后，银行会将首款或全部金额转给业主。二手房的首付款与新房不同，就是要一次付清，除去银行的贷款，其他的都要一次性付清

　　2.当买方将首款或全部款存入资金监管帐户后，买方和卖方即可进行交易，交易结束后，银行会将首款或全部金额转给业主。二手房的首付款与新房不同，就是要一次付清，除去银行的贷款，其他的都要一次性付清，具体的计算方法如下： 1.净首付款=实际成交价格-顾客贷款（净首付款：不含政府税收及中间商佣金）。2.贷款额=房屋评估值70%（按揭贷款最高可达70%）的贷款额，估计出房屋的评估价值。3.比如，如果一套房子的价值是一百万，那么在购买二手房的时候，为了保险起见，银行会给房子做一个评估，如果房子的评估价是百分之八十bsport体育，那么，一百万的房子的评估价就是80万。1、综合看单位总价：许多朋友在购买二手房时，往往只看总价，容易忽略了单价，但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。2、但在对二手房的使用年限、居室面积等因素进行综合分析后，其单位面积极有可能并不低于对应区域的一套单位。因此，在买房的时候，大家要留意自己的单位均价，与周围的新房进行对比，以便对市场有一个全面的认识。3、产权确认：二手房交易中经常会出现产权纠纷，购房者在购买之前要先确定房子的产权，并留意产权证上的房主和卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能出错。如房屋为多人共有，应提交所有共同拥有人的身份证明，并出具同意出售的书面证明。4、看周围环境：大部分的二手房买家在买房的时候都会把一些短期的问题想的很透彻，但是对于后面的很多问题就没有那么周全了。假如买家家里有老年人，那么以后bsport体育，在家里是否有医院可以看医生是很重要的。在这样的环境下，买房人需要对周围的医疗状况和所处的医院更多的考量。以上就是买二手房首付什么时候付，二次购房首付款的核算以及买房时要注意的问题的相关内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。