bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-09-04 19:46:30 543次浏览

　　导读： 如果购买的是家庭第2套改善型的住宅房，并且房子的面积在90平米以内的线%的税率来征收契税的。但如果房子的面积在90平米以上，那么就会按照1.5%的税率来征收契税。假如说购买的第2套房并不是住宅房，而是商业用房，那么无论房子的面积有多大，都是按照3%的比例来收取契税。以上这些其实就是2022年的二手房契税征收的政策，在缴纳税费的时候一般需要到税务局去缴纳，并且要凭借着税票才可以申请办理过户手续。

　　如果购买的是家庭第2套改善型的住宅房，并且房子的面积在90平米以内的线%的税率来征收契税的。但如果房子的面积在90平米以上，那么就会按照1.5%的税率来征收契税。假如说购买的第2套房并不是住宅房，而是商业用房，那么无论房子的面积有多大，都是按照3%的比例来收取契税。以上这些其实就是2022年的二手房契税征收的政策，在缴纳税费的时候一般需要到税务局去缴纳，并且要凭借着税票才可以申请办理过户手续。

　　二套房的房贷利率要比首套房的房贷利率高一些，一般二套房的贷款利率会多执行1.1倍的基准利率，有的时候甚至会更高，具体要看各地方的政策以及各个银行的政策了。贷款人贷款的利率不仅和银行有关，同时也和借款人的资质有关，最低的利率是在5.39%左右，常见的利润率是在5.88%左右。如果是使用公积金来购买第2套住宅房的线套房的贷款利率是基准利率的1.1倍bsport体育，一般常见的公积金二套房的贷款利率应该是在3.5%左右。在购买三套房的时候，是不可以使用公积金办理贷款的，其实无论是商业贷款还是公积金贷款，都不可以用于购买三套房。使用公积金贷款其实是有一些限制条件的，比如说如果有不良贷款记录或者是有不良的信用记录，那就没有办法使用公积金了，如果之前已经有了两次公积金贷款买房的记录，那同样也不可以继续使用公积金。另外申请贷款人需要缴纳一年以上的公积金，一般从在申请使用住房公积金之日起向前推算。