bsport体育【贝壳南京】二手周报上周南京二手房成交1717套，雨花台区成交量上涨17.6%

　　11.14-11.20，南京二手住宅成交1717套，环比下降2.2%，日均去化245套；成交总面积15.7万㎡，成交套均面积91.7㎡，环比增加1.3㎡。11月南京二手住宅累计成交4651套，环比上涨106%。

　　11.14-11.20，江宁区成交量继续领跑，共成交306套；其次是浦口区，成交277套。

　　上周浦口、栖霞、六合、玄武、溧水、高淳成交量下降，其余行政区成交量均上涨。玄武区成交量下降18.6%，降幅最大，雨花台区成交量上涨17.6%bsport体育，涨幅最大。

　　11.14-11.20，江宁区成交占比最高，占南京二手房成交总量的17.8%；其次为浦口区，占比16.1%；鼓楼区占据成交量第三，占比13.1%。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均72.9㎡；高淳区套均成交面积最大，套均121㎡。

　　11.14-11.20，贝壳整体成交均价为30261元/㎡，环比微涨0.1%。鼓楼区成交均价最高bsport体育，为46066元/㎡；其次为建邺区，成交均价为44791元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价263万元/套。其中建邺区套均总价最高，为430万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为343万元/套。

　　11.14-11.20成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的42%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的22.6%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的64.6%。

　　总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的48.7%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的20.5%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的69.2%。

　　11.14-11.20，贝壳挂牌均价为32822元/㎡，环比上涨2.8%。贝壳新增挂牌房源3508套，环比减少416套。

　　11.14-11.20，贝壳新增房源量环比减少10.3%，新增客源量环比减少0.2%，房跌客稳；客房比为5.7，环比增加0.6。新增房源量下降较多，新增客源量基本不变，客源端竞争加剧，房源端竞争减轻。