bsport体育原标题：贝壳南京二手月报10月南京二手住宅成交5567套，环比下跌17.8%

　　10月，南京二手住宅成交5567套，环比下跌17.8%；成交面积49.8万㎡，环比下跌18.9%。南京二手住宅成交量三连跌，10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%，套均面积89.4㎡，相较9月减少1.5㎡。

　　10月，江宁区二手房市场活跃度最高，共成交1032套；浦口区排名第二，成交901套。高淳区活跃度最低，共成交120套。10月各行政区成交量均下降，六合区bsport体育、溧水区、栖霞区降幅最大，环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%。

　　10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡。环比上月下降5.6%。建邺区成交均价最高，为45297元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为42836元/㎡ 。10月贝壳成交套均总价为252万元/套。其中建邺区套均总价最高，为428万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为320万元/套。

　　10月成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的41.7%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的24%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的65.6%。10月成交的房源中bsport体育，总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的50.5%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的23.4%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的73.8%。

　　10月新增房源量减少3.8%，新增客源量增加2.7%。房跌客增，客房比5.1，客房比上升0.3。房源端微降，客源端微涨，购房者竞争加剧，业主竞争减轻。