bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-01-15 15:24:30 1864次浏览

　　导读： 如果是首套房，那么二手房的首付是房价的百分30%，二套房和二套房的首付比例是一样的，第一套房和第二套房，第一套房的首付不能低于30%；二套房的首付超过40%。但是，要注意，二手房贷款是以房屋评估为基准的，而房屋的综合估价普遍比市场价低。因此，最后，二手房的贷款额度要低于新房子。

　　如果是首套房，那么二手房的首付是房价的百分30%，二套房和二套房的首付比例是一样的，第一套房和第二套房，第一套房的首付不能低于30%；二套房的首付超过40%。但是，要注意，二手房贷款是以房屋评估为基准的，而房屋的综合估价普遍比市场价低。因此，最后，二手房的贷款额度要低于新房子。

　　1、确定按揭公司及按揭计划：借款人须先与中介确定按揭公司，再由按揭公司提供贷款建议，再决定贷款计划。2、查询公积金（如果需要公积金贷款）：在与卖家确认购买意向后，借款人会提供公积金账户，并查询公积金信息，以决定可贷款额度和贷款期限。3、签订房屋销售合同：由买方和卖家签订买卖合同。因各交易中心的需求不同，如江岸、江汉、桥口、洪山等地区的住房，须在签订协议后，到其所属地区的交易中心进行产权转让。4、准备贷款材料、贷款资格审查：按揭贷款公司会根据银行的要求提供贷款信息；而抵押贷款公司则会对其进行初步的审查。5、签订贷款合同、公证、保险：抵押公司会将初步审查的贷款信息提交给贷款银行，一旦通过，抵押公司会与银行签订贷款合同，并进行公证，并收取一定的费用，其中包括住房保险费。6、办理房屋转让及抵押：借方到房屋所在地的房产交易中心办理房屋过户及抵押登记，并将抵押收件收据交给按揭公司。7、办理房产证、抵押证明书：当贷款者的房产证和其他权益凭证都已办理完毕，房屋租赁公司会将你的产权证及其他权益凭证一并交给银行。8、银行贷款：银行在取得上述两项证明后，贷款公司向借款人发放贷款额度。1、明确房屋产权：从房屋资料中选取中意房屋，并与房屋产权人联系，实地查看房屋状况。在现场检查房子的时候，不仅要看房子的品质，还要看房子的产权，要看房子的产权，还有房产的所有权人的身份证。2、注意二手房的年限：二手房的房屋年限bsport体育，银行有非常严格的条款，如果房子年岁太大，银行很有可能会拒绝贷款。有些银行会将旧房的年限和贷款期限合计不能超过30年，也有些银行甚至会将旧房的年限限制在15年以内，总之，买房人在选择房屋时必须要考虑到房子的年限，这样才能避免贷款受到影响。以上就是二手房要付多少的首付的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。