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　　交易结构变化更能体现市场细分表现。在目前认房又认贷以及二套首付七成的严厉调控下，7月800w-1,200w总价段刚需改善类二手成交量下降明显。

　　而2,000w以上豪宅成交依然活跃。7月较大的亮点应该是二手别墅！有限的房票当然要尽量买较大(有价值)的房子。

　　需要注意：以下单价不含税。产证若不满两年还须额外缴纳增值税5.5%+所得税2%+1.5%~3%契税+中介佣金2%，合计超10%。黄色mark为新交房未满两年小区。

　　最近几周上海积极响应号召，推出多副租赁住房用地，总计超百万方租赁住房，各个都写着“隐形di王”四个大字

　　也许，这个时代即将迎来彻底的变革，但可以肯定的是，未来商品房的稀缺属性只会越来越强。

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　　根据上海市房地产交易中心数据显示，2023年08月20日上海新建商品房成交360套，较昨日减少89套，环比下降19.8%

　　进入2023年第34周(08月14日-08月20日)，上海新建商品房成交3521套，较上周增加716套，环比上涨25.5%

　　相比上个月1年期（3.55%）下降了10个基点，5年期以上（4.2%）则维持不变。

　　根据上海市房地产交易中心数据显示，2023年08月19日上海新建商品房成交449套，较昨日减少94套，环比下降17.3%

　　8月18日，碧桂园（全资附属公司碧桂园地产集团有限公司发布旗下债券“16碧园05”的展期方案，这是碧桂园首只寻求展期的债券。

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