bsport体育让人诧异的还不仅是价格。事实上，这套房源并没有如大多数人所想地处三圈层，或者在成都二圈层部分尚未开通地铁的远郊区域。相反，

　　首先必须强调的是，这套房源虽然只有建面约18.94㎡，从户型布局来看，是一套标间，但在该房源详情页特别介绍了，该房源为70年产权的住宅！

　　该房源户型建面约18.94㎡，目前挂牌价为9.5万，折算下来单价仅5016元/㎡。

　　若以首套房首付三成约3.5万来计算，按照目前4.3%的商贷利率和LPR，在纯商贷、等额本息的情况下，购买该房源若贷款30年，则每月仅须还款296.62元 （仅供参考，不作为购买依据）。当然，你也可以豪横地选择全款支付。

　　该房源所在的学邻名苑小区，据贝壳找房网站显示，由成都新天地产业发展有限公司开发，共计有4栋，共计230户，物业费为0.7元/㎡/月。

　　2023年1月，学邻名苑小区二手房参考均价约6010元/㎡，目前该小区在售二手房共12套，主力在售户型为建面约40-50㎡的套一小户型，此外还有少量套二和套三户型，挂牌总价段约在9.5-79万。

　　学邻名苑位于新都新城区，小区东侧即西南石油大学新都校区，据百度地图显示，小区距地铁3号线米，周边还有桂湖小学、七一国际广场、苏宁易购广场等配套资源，足以满足日常实用生活需求。

　　以这套房源为切口，我们又深扒了成都11+2各区在售总价最低的二手房，具体情况如下图：

　　※ 成都11+2各区在售总价最低的二手房，数据来源贝壳找房（以上房源贝壳找房挂牌均为住宅、在售统计时间截至2023年2月24日）

　　如上图所示，成都中心城区各区在售总价最低的二手房，总价都控制在35万以内，户型多是标间或套一，比较适合刚需用来购房过度。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度抛开不谈，周边配套的醇熟度也值得一提，完全可以沉浸式享受成都主城的城市烟火气bsport体育。

　　总结来说，房住不炒，对于自住需求的购房者来说，若是预算有限，二手房或许也是一个选择方式。毕竟总价35万以内我们都可以找到住宅，那么如果总价预算是70万、100万或者200万，相信一定也可以找到更多更好的选择。