bsport体育根据买卖方所缴纳税的不同，有不同的计算方法。买房所缴纳的二手房交易税包括：契税、交易服务费、交易印花税以及产权转移登记费。卖方所缴纳的二手房交易税包括：交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房、商品房税、分摊费用、个人所得税以及营业税及附加税。下面列举各项二手房交易所，并分别说明其计算方法。

　　1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)bsport体育，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年bsport体育，且是唯一生活用房的免征)。

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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