bsport体育就在过去不久的2020年12月，伴随着重庆新的诞生，重庆二手房市场迎来了两个月的上涨!

　　渝中区以2.28%涨幅排名主城九区第一。大渡口是2月主城九区唯一二手房房价下跌区域。

　　以最新的重庆主城九区二手房价和新房房价对比数据来看，渝中区二手房房价甚至还不到新房房价的一半。

　　看完上面重庆主城九区成交二手房数据。相信不少的小伙伴都有一个清晰的认识，重庆二手房哪里最好卖。

　　其中150以内占据了80%的比例，120平米以内成交占比近9成(88.68%)bsport体育。

　　重庆是一个以新房为主导的市场，每年新房成交量在2400-2700万方左右。

　　新房天量供应，存量二手房必然是吃亏的。再加上重庆人又偏爱买新房，二手房更加吃亏。

　　这种形势下，房龄对房子的影响非常大。房龄越大，房子折价越厉害、越难卖。这也是为什么“老破大”、“老破小”在重庆很难有出路。

　　房龄超过20年的二手房，银行基本不放贷。个别银行甚至要求房龄15年以内的二手房才可以贷款。

　　不作为的物业就是一颗耗子屎，会让你的房子卖不出去。就算卖出去，也是贱价甩卖。

　　明明是一个房龄不老bsport体育、位置很好的小区，却被物业“糟蹋”得在二手房市场抬不起头，均价低于周边市场价很多。