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　　在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

　　在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

　　所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低。

　　以成交价格130万，网签价格100万的房屋为例，不满二、满二和满五的区别如下：

　　满五是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

　　受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五的房子，能为自己省去不少税费。

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　　关于二手房满二满五唯一增值税个税

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