bsport体育正如近期的高温天气一样，房地产市场也开始有了一些热意。而伴随着央行近期的连续降息进一步提振了市场预期，以及大学毕业季的集中到来，使得刚性需求加快了入市步伐，长春二手房销量也由此出现明显回升。这种回暖是否会促使二手房价格“步步高升”？在持续的楼市调控政策之下，未来数月，二手房市场将走向何方？

　　“现在买二手房的，多数是刚刚毕业的年轻人，还有一部分是资金不足的购房人。”刘鹤说，促成这种热闹的主要原因是前期信贷政策变化对市场的提振，另外，每年6月开始的大中专院校集中毕业也造就了一部分刚需的增加。

　　不过，记者从长房置换了解到的信息显示，除了政策提振和毕业季的原因之外，二手房市场的兴起也跟量价交换有关。例如，本周长春二手房市场在交易量上涨的背后，成交价格就出现了环比12.74%的下降。虽然其中有宽城区以及春城大街、万福街、农安南街等老房入市造成成交均价下降的因素。但是平均每平米774元的降幅仍旧客观。

　　在长房置换的统计中，截至目前，长春市二手房均价高点出现在西新区，平均成交价格在6391元/平方米，而宽城区二手房平均成交价格则在4163元/平方米。

　　对此，有业内人士坦言，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐增强。但在楼市调控不放松的前提下，二手房市场“量价交换”的格局很难改变。卖家只有顺应形势、降价放量才能吸引买家入市，报价坚挺将加重观望氛围，从而引发新一轮博弈。

　　“当前，二手房房东对价格的反应速度明显快于开发商的调整步伐，因为其定价依据更简单直接。不过，在新房价格不具备上涨条件的前提下，二手房东同样不可对价格抱过多幻想。”有市场人士认为，目前二手房市场上出现的成交低位回暖、价格小幅走高的情况属于暂时的结构性变化。而市场上小户型的优惠房源所剩不多，大部分待售的是改善型、大户型房源。因此，后期二手房市场的持续火热缺乏明显动力。

　　另外，近期，中央相关部委频频表态，将坚持房地产调控不放松，抑制投资、投机性需求入市。在限购令的约束以及高库存的压力下，业内也普遍认为二手房价尚不具备反弹条件。

　　暨相关产业产品展示交易会圆满落幕。据统计，本届房交会房屋暨相关产业产品交易总额12.2亿元，其中：房屋成交总额11.9亿元，相关产业产品销售总额0.3亿元bsport体育。在房屋交易上，累计成交房屋2106套，成交总面积19.28万平方米，成交总额11.9亿元，房交会为处在回暖进程中的长春楼市再添浓墨重彩的一笔！为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求、同时也为庆祝搜房网成立13周年6月搜房百城“购房者在行动--2012夏季攻市”活动全面开启，五大活动同步启动，联合上千家房企、聚集100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券！据悉，“2012夏季攻市”由五大亮点活动组成，从20亿购房优惠券钜惠到夏季攻市看房团，从“我家门口”看房日记大赛到每日购房评测报告、13周年感恩回馈特惠房巡展，全方位、多角度为购房者提供超值优惠、置业资讯与房源信息，助力购房者置业。