bsport体育不管是买新房还是二手房，贷款买房都是购房者常见的选择，贷款买房需要先付清首付款，然后再每个月还贷，那么，二手房首付款比例是多少？二手房首付款怎么计算？下面跟着安居客房产网来看看。

　　1、净首付款=实际销售价-客户贷款额（ps净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

　　二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多bsport体育，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

　　贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

　　除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

　　1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2017年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！

　　2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款

　　其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

　　各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。

　　所以我们不管是买房还是买车，都要注意和关注2017买房首付多少的问题，这也直接影响到各种消费比例。

　　如果你想要买房子，对二手房首付肯定很关注，可是很多人对二手房首付比例是多少？二手房首付怎么算？都不是很清楚，那么二手房首付比例有没有什么新的变化？

　　大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

　　1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

　　2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　二手房首付款比例是多少？二手房首付款怎么计算？上面为大家介绍了二手房首付款的比例及计算方法，希望对您有帮助，更多二手房交易知识请看安居客房产网。

　　文章关键词：二手房首付款比例是多少,二手房首付款怎么计算,二手房首付款计算方法

　　安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述bsport体育。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。

　　免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话：

　　恭喜您已经使用手机号xxxxx订阅成功，您将会在第一时间内获取yyyyy的动态信息。

　　恭喜您已经使用手机号xxxxx预约成功，请保持手机畅通，售楼处会尽快联系您。