bsport体育楼市政策，喊话不少次了，真正能让老百姓买房少付钱的政策，还真没有落地几个：

　　好多中介的确没什么新房可以推荐售卖了，开始拍一些“压低”房东价格卖房的短视频——

　　大部分网民绝对属于好事看热闹的，你要说哪里房子涨了，一堆人出来喷，说假的骗人的，有价无市，谁也不是傻子等等；你说房主15000买的房子，现在12000卖房，不少人很开心，点赞留言分享三连，必须让大家都知道买房人赔的多惨……这就是真实的互联网。

　　有了流量，尽管看热闹的多，一旦被真买房的看到，说不定真就卖出去了，但是这个价格绝对创了本小区同户型房源的新低。

　　低价格卖出了一个小区的一套房子，其余正常价格挂牌的房子就得骂娘……所以这种卖房视频会有如下效果：

　　1、大部分房东都基本是赔钱甩货，变相说了这个小区这几年一直不涨价、甚至还降价了。

　　2、变相告诉大家，这个小区再持有没有意义，短期潜力不大，早点卖掉早止损。

　　3、一般拍短视频售卖房源，会创造小区的新低价，中介以此再吸引更多人关注，达成快速卖房的目的……

　　4、一旦这样的视频流出，再叠加近几个月成交量的下滑，会导致大量想买这个小区房子的购房者继续观望，形成恶性循环。

　　这种真是二手房房产圈的内卷了，没有最低，只有更低bsport体育，受伤的还是房主。原先是一个人受伤，这么一宣传，可能整个小区卖房的都受点影响。

　　周末我直播的时候说过一个粉丝，本来想去张马片区买房，她看了这些砍价的短视频，决定换个区域买房，或者干脆不买了。

　　这种短视频砍价卖房，我个人觉得，房主自伤1000，顺便再伤小区800，也真是无奈。

　　反观现如今的改善房市场，真正中上等的改善房价居高不下。不少楼盘价格一涨再涨，越是涨，房东们越不舍得卖，挂牌房源越少，导致“奇货可居”，即便是挂牌也是一个高价挂着，生怕卖便宜了。

　　对于刚需房房东来讲刚需市场供大需少失衡，恶性循环，自己的房子不涨价总不是什么好事情；改善市场供小于求，完全的卖方市场，购房者们很受伤，但又的确无可奈何，这种供应不足的确短期很难解决。

　　如果没有什么政策，大概率8月新房成交量会创造2023年的新低，甚至低于1月的成较量。

　　唐冶、雪山、张马部分热销楼盘价格涨了不少，与周边次新二手房价格相比的确谈不上性价比，自然销量到脚脖的大幅度下滑。

　　刚需真没钱，要的就是性价比，且现在楼市新房价格普遍比二手房贵，凭啥买你的高价新房，开发商卖不动这是必然的。

　　部分业绩压力大的开发商，已经降价了。而部分开发商一旦降价快速把项目卖完，可能就无盘可售了，又不拿地，就得裁员。

　　所以新房市场一部分楼盘继续扛着价格，大家最起码有活干，好听点就是要追求利润。

　　不管保利珑誉、中信泰富玖著还是东城逸家，都很难跑量，整体网签数据总量上还是不会特别好看。

　　有些房子就不该卖那么贵bsport体育，所以这几年跌下来了；有些房子，你判断会被购房者长期追逐，这价格就会在很长时间内一直上行。

　　假如2015-2016年左右没有楼市政策，难道现如今房价就不会这么高吗？

　　同理即便是现如今2023年楼市出政策，只能影响短期房价走势，长期看还是符合市场供需的价格走势。

　　很多人就是看不清这个事实，总觉得是政策刺激楼市增长，其实该涨的你不刺激也会涨，只是早涨晚涨；不该涨，该跌的只是延缓一段时间，早晚也是走入既定的价格区间。

　　几楼好房第一家二手房门店已经开业，位于龙湖奥体天街西侧，仁恒世纪中心底商，全套的买房bsport体育、卖房、租赁服务，如果你有买卖新房二手房的问题，可以到店登记、咨询了。

　　我们实行会员制，加入几楼好房的会员，享受几楼好房各种会员福利，由我帮你梳理最适合你的房源，优化你的家庭房产，济南最专业、最靠谱的置业规划思路与你分享。

　　如果你有购房困扰，可以添加我的微信进行咨询，微信号jilou2017，我会根据你的情况，为你提供专业的建议，筛选适合你的房子！ (199元/语音通话咨询）