bsport体育当下社会，买房貌似成了人生中必须经历的环节之一。随着楼市的不断发展，虽说会有新房不断入市，但是在一定时间段内，新房数量毕竟有限，随之而来的是二手房的繁荣。跟新房相比，二手房也因其周边配套完善，总体价格较低，受到了大多刚需置业者的追捧。说到二手房置业，就不得不聊聊买卖过程中的一些注意事项了。大致汇总以下八点bsport体育，供各位读者参考。

　　购房者在选定房屋后，必须核实售房者身份信息，通过查验产权证和产权人身份证，确认出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。现在购买二手房一般都要经过中介，在选择中介时，尽量选择本地甚至是知名度高的正规品牌中介公司，以增加购房过程中的保障程度，当然，越大知名度越高的公司中介费相对会高。

　　房屋产权是否清晰，到房管局查验卖方房产证即可知晓。着重查验房产证上房主跟卖方是否是同一人、房产证记录面积是否跟房屋实际面积一致。同时要核实清楚房屋基本状况，如：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。必要时可考虑放弃购买。

　　在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。了解以上注意事项后，如果考虑购买二手房，就要轻松一大截，也能避免许多不必要的麻烦和损失，你get到了吗？———— / END / ————

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